Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи: ФИО6

при секретаре судебного заседания: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Каскад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Каскад», в лице директора ФИО5, обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с них задолженность в размере 42 075,03 рублей, пени в размере 16 406, 42 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 104 рубля, почтовые расходы в размере 109,50 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 10 (литер е), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно заключения управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ Адрес многоквартирного дома по <адрес> литер Е изменен на «<адрес> корпус №». Вышеуказанный дом находился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на обслуживании ООО УК «Каскад», которая выполняла оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. У ответчиков с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 42 075,03 рублей, пени в размере 16 406,42 рубля, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, этом о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, при этом о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из правовой природы положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 210, 246, 247 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Следовательно, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Таким образом, собственники жилого помещения должен оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 10 (литер е), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Адрес многоквартирного дома по <адрес> литер Е изменен на «<адрес> корпус №».

Вышеуказанный дом находился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на обслуживании ООО УК «Каскад», которая выполняла оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> корпус 10 принят тариф на содержание и ремонт общего имущество многоквартирного дома в размере 23,90 руб. за один квадратный метр собственности в месяц.

Ответчики уклоняются от обязанностей по оплате за жилое помещение и жилищно - коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО УК «Каскад» в размере 58 481,45 рублей, из них основной долг 42 075,03 рублей, и пени в размере 16 406,42 рублей.

Каких-либо возражений по поводу расчета, а также доказательств уплаты ответчиками суду не представлено, суд его проверил и признает правильным.

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому ею нарушены положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, а также жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, подлежат удовлетворению частично, т.к. в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно расчету исковых требований, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 58 481,45 рублей, поэтому данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 109, 50 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1 104 рубля.

Представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства в судебном заседании исследованы, получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Каскад» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Каскад» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в доме по адресу: <адрес>, корпус 10 (литер Е), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 075 рублей 03 копейки, пени в размере 16 406 рублей 42 копейки, а всего 58 481 рублей 45 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Каскад» сумму уплаченной госпошлины в размере 1 104 рубля, а также почтовые расходы в размере 109 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья