УИД 77RS0006-02-2022-000923-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2925/22 по иску ТСЖ «Изумруд» к ФИО1, ФИО2 об освобождении мест общего пользования в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил обязать ответчиков освободить места общего пользования в многоквартирном доме и взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ "Изумруд" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма

Истец требования мотивировал тем, что является управляющей компанией по адресу: адрес. 09.04.2021 г. в результате проверки соблюдения требований пожарной безопасности выявлены нарушения, а именно, запоры на двери эвакуационного выхода на 5 этаже, ведущего из приквартирного холла квартир №11,12, на незадымляемую лестничную клетку не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; допущено размещение мебели на путях эвакуации, у дверей эвакуационного выхода на 5 этаже. Ответчики являются собственниками квартир 11 и 12 по указанному адресу. Истцом были направлены письма с требованиями о добровольном устранении выявленных нарушений, которые оставлены без ответа, нарушения не устранены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п. 36 Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Как было достоверно установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес,12.

Указанный жилой дом находится в управлении ТСЖ "Изумруд".

09.04.2021 г. 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес в отношении ТСЖ «Изумруд» вынесено постановление по делу об административном правонарушении.

В рамках проверки соблюдения требований пожарной безопасности при эксплуатации жилого дома выявлено, что запоры на двери эвакуационного выхода на 5 этаже, ведущего из приквартирного холла квартир №11,12, на незадымляемую лестничную клетку не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; допущено размещение мебели на путях эвакуации, у дверей эвакуационного выхода на 5 этаже.

Истцом в адрес ответчиков направлены письма с требованиями о добровольном устранении выявленных нарушений, который оставлены без исполнения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчики допустили размещение мебели и других предметов на путях эвакуации, а также закрыли доступ к эвакуационному выходу, сделав его принудительным, установив замок на дверь, что нарушает права истца, а также Правила противопожарного режима в Российской Федерации, а также создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что незаконность установления мебели и перекрытия эвакуационного выхода нашла свое подтверждение в судебном заседании, а истец в целях устранения данных нарушений был вынужден обратиться в суд с иском и оплатить государственную пошлину, то суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях порядке в пользу ТСЖ "Изумруд" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио, ФИО2 обеспечить возможность беспрепятственного доступа к эвакуационному выходу на 5 этаже, ведущему из приквартирного холла квартир № 11, 12 на незадымляемую лестничную клетку жилого многоквартирного дома по адресу: адрес; освободить от личного имущества на 5 этаже пути эвакуации, ведущие из приквартирного холла квартир № 11, 12 на незадымляемую лестничную клетку жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, не допуская дальнейшего занятия путей эвакуации, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Изумруд» госпошлину в размере сумма, в равных долях, по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме принято 16 декабря 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская