УИД: 23RS0044-01-2022-001523-91

Дело № 2-1361/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 14 июня 2022 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Масычевой М.А.,

с участием:

представителей истца ФИО1 ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибки,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Ильского городского поселения Северского района, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственного реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, площадью 5 000 +/- 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, площадью 5 000 +/- 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 21.04.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5

В обоснование исковых требований представитель истца указал о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: . Указанное имущество принадлежит истцу на основании постановления администрации поселка Ильского Северского района от 07.06.1994 года № 959 «О закреплении в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м. гр. ФИО1 в », о чем имеется схема. В п. 1 постановления администрации Ильского городского поселения Северского района от 05.03.2014 года № 91 указано: считать категорией земельного участка, расположенного в , предоставленного ФИО6 «земли населенных пунктов». Принадлежащий истцу участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационная запись № от 04.06.2014 года. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения геодезической съемки и подготовки заключения о наличии или отсутствии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера от 14.03.2022 года, при проведении геодезической съемки объектов искусственного происхождения указанных собственником (колы), были получены координаты угловых поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, которые были нанесены на сведения ЕГРН. При нанесении полученных в результате геодезической съемки координат на сведения ЕГРН, было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, стоящего на кадастровом учете с уточненными границами. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде. Поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержатся в ЕГРН, границы земельного участка подлежат уточнению. Документом, определяющим границы земельного участка при образовании является постановление администрации поселка Ильского Северского района Краснодарского края № 959 от 07.06.1994 года, на обороте которого отображена конфигурация земельного участка, содержащая размеры.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенный в судебном заседании специалист ФИО8 пояснил суду, что на основании постановления администрации от 1994 года истцу принадлежит земельный участок, на обороте указанного постановления имеется чертеж с указанием площади участка и его конфигурации. Кадастровым инженером был совершен выезд на место, где было установлено наличие кольев, обозначающих границы земельного участка в количестве 4 штуки. Вместе с тем, установлено, что на данном месте расположен другой земельный участок с кадастровым номером №, который не огорожен. Скорее всего, земельный участок с кадастровым номером № был образован по схеме без учета границ ранее предоставленных земельных участков, в связи с чем, образовалась реестровая ошибка, которую в настоящее время и просит устранить истец.

Истец ФИО1 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения Северского района, а также соответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представлено.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, на основании постановления администрации поселка Ильского Северского района от 07.06.1994 года № 959 истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 10-15, 30-31).

Ответчик ФИО5 является арендатором соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 +/- 25 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, находящегося в муниципальной собственности (л.д. 68-69).

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезической съемки и подготовке заключения в отношении земельного участка с кадастровым номером № для последующей постановки на кадастровый учет с уточненными границами.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 14.03.2022 года, при проведении геодезической съемки объектов искусственного происхождения указанных собственником (колы), были получены координаты угловых поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № которые были нанесены на сведения ЕГРН. При нанесении полученных в результате геодезической съемки координат на сведения ЕГРН, было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № стоящего на кадастровом учете с уточненными границами. Поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержатся в ЕГРН, границы земельного участка подлежат уточнению. Документом, определяющим границы участка при его образовании является постановления администрации поселка Ильского Северского района от 07.06.1994 года № 959, на обороте которого отображены конфигурация и размеры земельного участка. В связи с тем, что на сегодняшний день существует пересечение границ, которое не позволяет осуществить внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка № в установленном законом порядке.

Согласно ч. 10. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, площадью 5 000 +/- 25 кв.м.

Аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, площадью 5 000 +/- 25 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, площадью 5 000 +/- 25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2022 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди