Дело № 2-391/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 21 сентября 2022 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
единолично,
при секретаре Филоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
установил:
ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что ФИО6 является супругом покойной ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брак № № и свидетельство о смерти № №). После смерти супруги ФИО8. открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: , р.. На основании постановления №176 Главы Администрации р.п. Елань Волгоградской области от 03 ноября 1992 года, ему и его покойной супруге передан бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в р.2 общей площадью 778 кв.м., что также достоверно подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13 ноября 1992 года. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 июня 1992 года, собственниками квартиры, расположенной по адресу: , р.. являлись: покойная ФИО9., что подтверждается на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 июня 1992 года, зарегистрированным надлежащим образом в Совете народных депутатов (в Руднянском БТИ). Данные обстоятельства также подтверждены техническим паспортом на 1/2 долю жилого дома от 05 марта 2013 года. Ёркина Н.А. с 16 сентября 1988 года по день смерти, была зарегистрирована в жилом доме по адресу: , р., что явствует из домовой книги. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Наследниками первой очереди ФИО10 установленный законом срок, обратились с заявлениями о принятии наследства, к нотариусу, что подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону № 7, 8, 9, выписками из ЕГРН на земельный участок, согласно которых он, ФИО11. являются собственниками земельного участка общей площадью 553 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , р.. Кроме того, он и его дети ФИО12 фактически приняли наследство участвовали в похоронах, он осуществляет присмотр за жилым домом, осуществляет мелкий ремонт проживает в жилом доме, осуществляют с Романом платежи земельного налога и т.д.), то есть совершили действия, являющиеся фактическим принятием наследства. И соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от 26 июля 2022 года №, жилой дом находящийся по адресу: , р., является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам. Постановлением администрации Еланского городского поселения от 01 августа 2017 года № 208 перенумерован адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок кадастровый №, площадь 778 кв.м.), расположенный по адресу: , р., р.. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, уточнены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером 34:06:250003:448, расположенного по адресу: , р., а также площадь земельного участка, которая по результатам межевания составила 553 кв.м. Из технического плана здания на жилой дом, расположенный по адресу: р., следует, что блок жилого дома блокированной застройки имеет площадь 86,3 кв.м. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-127750811 отсутствует в ЕГРН сведения об объекте недвижимости на здание, расположенное по адресу: , р.. Согласно справке ООО «Правовой центр ЮФО» рыночная стоимость блока жилого дома, площадью 86,3 кв.м., расположенного по адресу: , р. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 622 000 рублей. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ФИО13., что согласуется с домой книгой. На основании изложенного приходит к выводу, что изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: , р.2, является блоком жилого дома блокированной застройки. Как следует из содержания ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к этим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьи ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ (пункты 1-2,4) предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту нахождения наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 34 Постановления N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Пунктом 36 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике ни делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Просит суд признать за ФИО14. право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенного но адресу: , р.. Признать за ФИО15 право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , р... Признать за ФИО16 право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенною но адресу: , р..
Истцы ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям и телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – глава администрации Еланского городского поседения Еланского муниципального района Волгоградской области ФИО1, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.40 ч.1 п.2 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как следует из содержания ст.218 ч.1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.
Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО18 о признании права собственности, на 1/3 часть блока жилого дома блокированной застройки за каждым ответчиком – администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.
Признать за Ёркиным Александром Геннадьевичем право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , р..
Признать за Ёркиным Романом Александровичем право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , р..
Признать за Ёркиным Иваном Александровичем право собственности на 1/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенною но адресу: , р..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.
Судья: