УИД 77RS0004-02-2025-002955-55

Дело № 2-3414/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 сентября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3414/2025 по иску фио к ГБУ «Жилищник адрес», ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ «Жилищник адрес», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, причиненный заливом квартиры по адресу: адрес, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на проведение досудебного строительно-технического исследования в размере сумма; штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, явку представителей в суд не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющегося причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, вина причинителя вреда презюмируется в силу закона и обязанность по доказыванию ее отсутствия возлагается на ответчика.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных положений для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.

Бремя доказывания факта причинения вреда и его размера возложено на потерпевшего, а отсутствия вины – на причинителя вреда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца.

30.09.2024 комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник адрес» осмотрено вышеуказанное жилое помещение, в результате чего установлены следующие повреждения внутренней отделки квартиры: ванная комната (потолок, стены, пол, дверь), комната (потолок, стены, дверь, пол), коридор (потолок, стены, полы), комната (потолок, стены, пол). На момент осмотра электроснабжение частично отсутствовало в двух комнатах, в коридоре. Общедомовое инженерное оборудование в техшкафу в технически исправном рабочем состоянии. Залитие произошло 13.09.2024. Причина залития – течь гибкой подводки в техшкафу на стояке ХВС в вышерасположенной квартире № 6. Перекрыто ХВС на кв. 6, течь устранена. Произведена замена гибкого шланга на стояке ХВС в техшкафу в кв. 6. Течь устранена. ХВС на кв. 6 запущено. Зона ответственности собственника кв. 6. Общедомовые инженерные коммуникации в зоне обслуживания ГБУ «Жилищник адрес» в техшкафу кв. 6 в технически исправном рабочем состоянии. Система ХВС дома функционирует в штатном режиме.

07.02.2025 истец направил в адрес ГБУ «Жилищник адрес» досудебную претензию с требованием возместить причиненный ущерб. Требование не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Возражая против иска, представитель ГБУ «Жилищник адрес» указал, что надлежащим ответчиком является собственник квартиры № 6, который самовольно переоборудовал инженерные сети – в техническом шкафу в нарушение проекта вместо стального трубопровода установлена гибкая подводка.

Собственником квартиры № 6 является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. ст. 15, 1064 ГК РФ на ответчика возложено бремя доказывания отсутствия в своих действиях вины и причинно-следственной связи между такими действиями и наступившими последствиями.

Как установлено судом, проникновение воды в квартиру истца из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ФИО1, было вызвано протечкой гибкой подводки в техническом шкафу на стояке ХВС в вышерасположенной квартире.

Учитывая, что лопнувшая гибкая подводка стояка ХВС находится в зоне ответственности собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ущерб имуществу истца причинен по вине ответчика ФИО1

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ГБУ «Жилищник адрес», поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены квартиры истца и ответчика.

Согласно заключению специалиста № 2024/10/23-30 от 28.10.2024 рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: адрес, без учета износа составляет сумма

Доказательства, опровергающие выводы специалиста-оценщика, равно как и доказательства иного размера ущерба в материалы дела не представлены. Ходатайство о назначении экспертизы с целью определения размера ущерба заявлено не было.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца ущерб, причиненный заливом жилого помещения, в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и соразмерности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке в размере сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ГБУ «Жилищник адрес», ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные......) сумма в счет возмещения ущерба, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

В удовлетворении требований в остальной части и в иске к ГБУ «Жилищник адрес» – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2025 года.

Судья фио