Дело №

УИД 05RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «», ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков, исключении сведений, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском в суд к Администрации ГО «», ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о координатах характерных точек, исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка. В обосновании доводов иска указано, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД. С целью исправления границ земельного участка с кадастровым номером № истцом были проведены межевые работы. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Споры по фактическим границам у истца и ответчиков отсутствуют. Полагая, что при формировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, в связи с чем, истец обратился с указанным заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный надлежащим образом не явился, о причинах неявки не сообщил.

В адресованном суду заявлении представитель истца ФИО1 – Р.А.Р. (по доверенности) доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в заявлении.

В суд поступило заявление от представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, из которого следует, что он иск признает в полном объеме и просит его удовлетворить, последствия признания иска известны и понятны.

Ответчики Администрации ГО «», Управление Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело с их участием не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 13.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

В целях установления фактического местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО Независимая Судебная Экспертиза «Судэкс». Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта №/Э/22 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: №13, координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют. Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: №, координатам угловых точек (реестровым границам), указанным в ЕГРН, не соответствует. Вероятность допущения реестровой ошибки при формировании сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: , не исключена. Содержащиеся в ЕГРН координаты угловых точек (реестровые границы) участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , , фактическому расположению указанного участка, не соответствуют. Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, площадь пересечения (наложения) составляет 42 кв.м.

Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000009:357 не соответствуют фактическому местоположению, и свидетельствуют о наложении границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика, что приводит к нарушению его права, как арендатора земельного участка, в этой связи, требования истца о признании реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к Администрации ГО «», ФИО2. – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: .

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

Исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , №, в соответствии со следующими характерными поворотными точками указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, Х.

Координаты,Y.

1

209593,58

357654,67

2

209573,52

357654,49

3

209573,86

357624,32

4

209593,46

357624,32

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий: Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате.