Решение по делу № 2-174/2025 от 17.01.2025

Дело № 2-174/2025

61RS0003-01-2024-007033-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2025 по исковому заявлению НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к Поповой ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, комн. 1,2,3,4,8,9,10,14,15, веранда, общей площадью 1 132,50 кв. м. на 2-м этаже, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. МКД, в котором находится вышеуказанное нежилое помещение включен в региональную программу капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год – 6,20 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД; на 2016 год – 6,40 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД; на 2017 год – 7,17 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД; с октября 2018 года – 9,92 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД; с марта 2022 года – 12,61 рублей на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 222 522,67 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 755,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 225 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 464 223,21 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 829,21 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования в уточненной редакции поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 9,92 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГг. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области в размере 12,61 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации

Согласно ч.1 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» создана в соответствии со ст.178 ЖК РФ, Областным законом Ростовской области от 11.06.2013г. №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

На основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, комн. 1,2,3,4,8,9,10,14,15, веранда, общей площадью 1 132,50 кв. м. на 2-м этаже, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету задолженности и пени по лицевому счету №, принадлежащему ответчику сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ составила 464 223,21 рублей, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59 829,21 рублей.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. При этом, доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат. Расчет задолженности, представленный истцом, ответной стороной не оспорен, контр-расчет суду не представлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 481 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту»– удовлетворить.

Взыскать с Поповой ФИО6 (№) в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (№) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 464 223,21 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 829,21 рублей.

Взыскать с Поповой ФИО7 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 481 рубль.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: Бабакова А.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 г.

<данные изъяты>