УИД 77RS0028-02-2022-011707-27

Дело № 2-1088/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2023 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1088/2023 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику адрес – Паркинг» о признании права собственности на объект недвижимости и просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на нежилое помещение (машиноместо) №44, площадью 21,0 кв.м этаж подвал, расположенное по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер: 77:09:0002009:11099.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является пайщиком в адрес, имущественный пай соответствует одному нежилому помещению (машиноместу) №44, площадью 21,0 кв.м., расположенному по адресу: адрес, этаж – подвал. Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере сумма 11.11.2017, что подтверждается справкой от 26.09.2022, выданной адрес. 20.10.2022 истец обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное помещение. 26.10.2022 истцом получено уведомление о приостановке регистрации права собственности истца на помещение, так как право собственности адрес на указанное помещение не зарегистрировано. Истец фактически владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя расходов по содержанию помещения.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик адрес – Паркинг» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что истец является членом адрес. Машиноместо (нежилое помещение) №44, площадью 21,0 кв.м., расположено на подвальном этаже по адресу: адрес, и имеет кадастровый номер 77:09:0002009:11099.

Паевой взнос за машиноместо в сумме сумма выплачен полностью 11 ноября 2017 года.

31.05.2019 между адрес и ФИО1 подписан акт осмотра автостояночного места, которым определено, что пайщик несет расходы, связанные с эксплуатацией автостоянки, а также оплатой коммунальных услуг с 01 марта 2019 года.

Истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на машиноместо, уведомлением от 26.10.2022 государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия сведений о наличии у адрес права распоряжаться данным объектом недвижимости, в связи с непредоставлением необходимых документов.

Необходимые для регистрации права документы ответчиком истцу не переданы и в материалы дела не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства, стоимость приобретаемого машиноместа оплатил, недвижимое имущество получил, однако по независящим от него обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо №44 площадью 21,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, адрес, этаж – подвал, кадастровый номер 77:09:0002009:11099, заявленные истцом, основаны на законе, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 No218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо №44 площадью 21,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, адрес, этаж – подвал, кадастровый номер 77:09:0002009:11099.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №44 площадью 21,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, адрес, этаж – подвал, кадастровый номер 77:09:0002009:11099.

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.

...

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-1088/23

ФИО1

адрес- Паркинг»

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-1088/2023 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на объект недвижимости.

Судья М.А. Макляк