Дело № 2-492/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года г.Суровикино Волгоградской области
Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Зориной Н.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Беловой Т.А. представившей ордер № от 15.08.2022г.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратился в Суровикинский районный суд с иском к ФИО2 о о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: .
В обосновании требований указал, что он, ФИО1, является собственником 1/3 доли жилого дома площадью 54,4 кв.м, и земельного участка площадью 864 кв.м., расположенных по адресу: . Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав. Данное имущество ему досталось по завещанию от ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/3 доли данного жилого дома и земельного участка являлся ФИО4. В настоящее время он умер. После его смерти никто не вступил в наследство. Он совместно со своею семьей проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги.
В 1999 году бывшей хозяйкой жилого дома, ФИО3, был прописан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Р. Армения. Где сейчас проживает ФИО2 ему неизвестно. Ответчик никогда не проживал в его жилом доме.
В настоящее время ему необходимо снять с регистрационного учета ответчика, так как из-за его прописки он вынужден оплачивать дополнительные коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что ответчик никогда не проживал в домовладении, а только был зарегистрирован. Ответчика прописала в домовладении его бабушка при своей жизни, так как она была собственником. Но ФИО2 никогда не жил в указанном домовладении и его вещей там нет. Об этом ему известно, поскольку он живет по указанному адресу около тридцати лет, они живут там вместе с супругой, при жизни его бабушки они жили все вместе.
Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в суд не явился. По сообщению УУП ОМВД России по ФИО5, по адресу места регистрации ответчик фактически не проживает.
Представитель ответчика адвокат Белова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцу принадлежит не все домовладение и не выяснено, давал ли иной собственник домовладения право проживания ответчику.
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он проживает в с 1995 года, знал при жизни истца и его бабушку ФИО3 Ему известно, что ФИО2 никогда не жил в домовладении ему ничего неизвестно о наличии вещей ответчика в домовладении.
Свидетель ФИО7 пояснила, что она является супругой истца, проживает в домовладении по адресу: около 30-ти лет, жили вместе с ФИО3 до еесмерти. ФИО2 никогда не жил в домовладении по адресу: , его вещей там никогда не было.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца и представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из исследованных доказательств судом установлено, что истец является собственником (2/3 доли) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: . Указанное право собственности возникло у истца на основании свидетельств о праве на наследство от 26.11.2010г., выданных нотариусом Суровикинского района ФИО8 (основание выдачи- завещание ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Суровикино, , но по настоящему адресу не проживает, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД по Суровикинскому району и справкой УУП ОМВД по Суровикинскому району, обслуживающему административный участок, на территории которого находится домовладение.
В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ответчик является членом семьи истца; какого-либо договора найма или иных соглашений о пользовании домовладением с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истец с ответчиком не заключал. Ответчик с момента его регистрации в домовладении не проживал по адресу своей регистрации, вещей его там не имеется, что подтверждено доказательствами, представленными в суд.
Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении препятствует реализовать истцу свои права собственника, свободно владея и распоряжаясь своим имуществом.
При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, заявленные истцом требования о признании не приобретшим права пользования жилым помещением ответчиком, являются законными и обоснованными.
Доводы представителя ответчика адвоката Беловой Т.В. о том, что поскольку истцу принадлежит не полностью все домовладение и не выяснено, давал ли иной собственник домовладения право проживания ответчику, судом отклоняются, исходя из следующего. Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, оставшаяся 1/3 часть домовладения, ранее принадлежавшая его умершему дяде ФИО4, в настоящий момент ни на кого не оформлена. Таким образом, поскольку стороной ответчика не представлено в суд доказательств того, что указанная часть имущества является выморочной, либо у нее есть собственник в виде кого-либо из наследников, суд приходит к выводу что ответчик ФИО2 после смерти ФИО4 не мог получить разрешения на проживание в домовладении по адресу: от нового собственника 1/3 доли домовладения.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
руководствуясь ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <...>, выдан 10.12.2003г. Суровикинским РОВД), уроженца , не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (домом), расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Н. Харламов