Решение по делу № 2-3223/2023 от 20.12.2023 - об обязании произвести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, произвести перерасчет средств, уплаченных на содержание и текущий ремонт общего имущества, взыскании компенсации морального вреда.

Дело № 2-3223/2023

70RS0004-01-2023-003826-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» об обязании произвести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, произвести перерасчет средств, уплаченных на содержание и текущий ремонт общего имущества, взыскании компенсации морального вреда,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» об обязании произвести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, произвести перерасчет средств, уплаченных на содержание и текущий ремонт общего имущества, взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик в полной мере не исполняет свои обязанности. В настоящее время сложилась острая необходимость в выполнении следующих работ: подготовка стен и потолков общедомового имущества к ремонту; заделка трещин; побелка, покраска стен и потолков, перил лестничных пролетов; осуществить замену освещения на светодиодные лампы; произвести уборку строительного мусора; осуществить ремонт канализационного колодца, располагающегося на придомовой территории (устранить разрушения верхней части канализационного колодца); осуществить ремонт крыши в целях устранения протекания атмосферных осадков); осуществить замену входной двери в первом подъезде; сделать ремонт лавочек на придомовой территории. Истцом неоднократно направлялись жалобы и претензии в адрес управляющей компании. С момента подписания договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не производился.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» произвести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести подготовку стен и потолков к ремонту, заделать трещины, осуществить побелку, покраску стен и потолков, перил лестничных пролетов, произвести замену освещения на светодиодные лампы, произвести уборку строительного мусора, отремонтировать канализационный колодец на придомовой территории, осуществить ремонт крыши (устранить протекание атмосферных осадков), заменить входную дверь в первом подъезде, сделать ремонт лавочки на придомовой территории;

- обязать произвести перерасчет средств, выплаченных ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» за три года по оплаченным счетам-извещениям по строкам «содержание общего имущества» (по строке «содержания моп»), «текущий ремонт»;

- взыскать компенсацию морального вреда в размере 35000 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом их уточнения.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о судебном заседании в суд своего представителя не направило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2.3 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (часть 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (аналогичные положения содержат также пункты 10, 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с подпунктом «а» Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 80 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ указанного протокола между истцом и ООО «Уют Томской домостроительной компании» заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 названного договора, обслуживающая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение указанного в пункте 8.1. настоящего договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в приложении № к настоящему договору, при этом общее имущество собственников не передается обслуживающей организацией в аренду, в управление и т.д., а остается в собственности собственников, несущих ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается в пределах суммы средств собранных собственникам и многоквартирного дома. Иные работы по содержанию и ремонту общего имущества, не указанные в приложении №, выполняются за дополнительную плату собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3.1.2 договора обслуживающая организация обязана выполнять самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно перечню, указанному в приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

В исковом заявлении с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит произвести подготовку стен и потолков к ремонту, заделать трещины, осуществить побелку, покраску стен и потолков, перил лестничных пролетов, произвести замену освещения на светодиодные лампы, произвести уборку строительного мусора, отремонтировать канализационный колодец на придомовой территории, осуществить ремонт крыши (устранить протекание атмосферных осадков), заменить входную дверь в первом подъезде, сделать ремонт лавочки на придомовой территории.

Как пояснил в судебном заседании истец в настоящее время строительного мусора на придомовой территории не имеется, однако при производстве работ по текущему ремонту строительный мусор будет образовываться, в связи с чем им заявлено требование об обязании ответчика произвести уборку строительного мусора.

ФИО1 направлялись в адрес ответчика претензия (ДД.ММ.ГГГГ) и заявление к данной претензии (ДД.ММ.ГГГГ) с требованием о выполнении вышеуказанных работ. В ответ на вышеуказанные претензии истца, ответчиком были направлены в его адрес сметные расчеты.

По обращению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, последним была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой ФИО1 было сообщено, что для проведения текущего ремонта общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе ремонтных работ в подъезде, собственникам необходимо принять соответствующее решение на общем собрании. По результатам выездного обследования установлено, что люки и лавочки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, наличие разрушения отдельных элементов данных объектов не выявлено.

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома наделили Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Поскольку, указанные ФИО1 работы: произвести подготовку стен и потолков к ремонту, заделать трещины, осуществить побелку, покраску стен и потолков, перил лестничных пролетов, произвести замену освещения на светодиодные лампы, отремонтировать канализационный колодец на придомовой территории, заменить входную дверь в первом подъезде, произвести уборку строительного мусора, относятся к текущему ремонту, следовательно, для их проведения необходимо поставить на рассмотрение комитета дома или общего собрания собственников многоквартирного дома вопрос о поручении управляющей организации ООО «Уют ТДСК» проведения текущего ремонта общего имущества за счет средств статьи «текущий ремонт».

Кроме этого, суд отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уют ТДСК» направляло Совету дома предложение по текущему ремонту на 2023 год. Документов об утверждении предложенных работ по текущему ремонту от Совета дома в управляющую организацию не поступало.

Таким образом, оснований для возложения обязанности на ответчика произвести вышеуказанные работы у суда не имеется.

Рассматривая требования об обязании ответчика произвести ремонт лавочки на придомовой территории, суд исходит из того, что данная обязанность предусмотрена п. 12 Приложения № к договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ под п.12 – очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства.

ФИО1 направлялось в адрес ответчика заявление ДД.ММ.ГГГГ с требованием о выполнении вышеуказанных работ.

Поскольку доказательств того, что после направления указанного заявления и на момент рассмотрения дела лавочка на придомовой территории находится в удовлетворительном состоянии для её эксплуатации, а также, что с момента направления ФИО1 в адрес ответчика претензий, содержащей, в том числе требования о её ремонте, ответчиком производились какие-либо работы по ремонту в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика произвести ремонт лавочки на придомовой территории.

Рассматривая требования об обязании ответчика устранить протечки кровли, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества.

Согласно пп. 4.6.1.1., 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях.

Устранение такого вида неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток.

Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, предусмотрено незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протекам при их выявлении.

В п. 26 Приложения № к договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность обслуживающей организации по устранению аварий и выполнению заявок населения, в том числе, принятие мер по устранению протечки кровли.

ФИО1 направлялось в адрес ответчика заявление ДД.ММ.ГГГГ с требованием о выполнении вышеуказанных работ.

Поскольку доказательств того, что после направления указанного заявления и на момент рассмотрения дела кровля находится в удовлетворительном состоянии а также, что с момента направления ФИО1 в адрес ответчика претензий, содержащей, в том числе требования о её ремонте, ответчиком производились какие-либо работы по устранению протечек кровли в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика произвести работы по устранению протечек кровли.

Таким образом, на ответчика следует возложить обязанность устранить протечки кровли, поскольку именно на нем, как на обслуживающей организации, лежит обязанность по обеспечению исправного состояния конструкций крыши, вне зависимости от причин возникновения таких неисправностей.

Истцом также заявлено требование обязать ответчика произвести перерасчет средств, выплаченных ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» за три года по оплаченным счетам-извещениям по строкам «содержание общего имущества» (по строке «содержания моп»), «текущий ремонт».

Рассматривая данное требование, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Указанные Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.3 Правил для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

В соответствии с п.6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8 Правил).

Согласно п.10, 15,16 Правил в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В материалах дела отсутствуют доказательства нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, обращения истца с заявлением к ответчику об изменении размера платы, также как и акты, составленные в соответствии с п.15,16 Правил.

С учетом изложенного, требование истца произвести перерасчет за содержание и ремонт общего имущества за три года являются безосновательными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, степени нравственных и физических страданий истца, принципа разумности и справедливости, находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 3 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закон РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание изложенное, учитывая размер суммы, присужденной судом в пользу истца, размер штрафа составит 1500 рублей, исходя из расчета 3000 рублей / 50%.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены в части, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере в доход местного бюджета.

Госпошлина по делу исчисляется в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ от удовлетворенных имущественных неимущественных (моральный вред, обязании произвести работы) требований, и составляет 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» произвести текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, устранить протечки кровли, произвести ремонт лавочки на придомовой территории.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» (ИНН №) в пользу ФИО1, (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 1500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уют Томской домостроительной компании» (ИНН № в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья