47RS0№-05
Дело №г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 03 мая 2023 года января 2019 года
<адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи: Леоненко Е.А.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, который был уточнен в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Радофинниково СНТ «Лесное-1», участок №, площадью 600 кв.м., кадастровый №.
В обоснование указал, что истец с 1995 года является членом СНТ «Лесное-1» массива «Радофинниково». В 1995 году ФИО9 продала земельный участок истцу, оформив передачу участка путем переоформления членства в товариществе. Истец была принята в члены садоводства, что отражено в выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ и ей был предоставлен земельный участок №, а ФИО9 была исключена из членов товарищества на основании написанных заявлений. Истец осуществляет использование земельного участка, производит посадки, владеет и добросовестно использует земельный участок. 2022 года истец обратился за государственной регистрацией права на земельный участок, но в регистрации было отказано по причине указания иного лица в правоустанавливающих документов, что препятствует в реализации прав истца в оформлении земельного участка в собственность.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования, и просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Лесное-1» массив Радофинниково выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.18), к которому приложен план садоводства, в котором значится спорный участок (л.д.19-20)
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вынесено постановление «О передачи земли в собственность СТ «Лесное» в массиве «Радофинниково» (л.д.55) и приложение к нему, в котором указан собственник- ФИО9 (л.д.56)
Согласно вписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняли в члены СНТ «Лесное-1», ей предоставлен земельный участок №, поскольку ФИО9 написала заявление о выходе из членов садоводства (л.д.6) Членские взносы за земельный участок № ФИО2 оплачивается своевременно в полном объеме (л.д.7)
На имя ФИО2 выдана членская книжка (л.д.8-12)
При общении для регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 было отказано, о чем направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права (л.д.13)\
ФИО9 (Вишневская) Л.И. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили то, что решением садоводства ФИО2 была принята в члены и ей был предоставлен земельный участок, которым она пользуется по настоящее время, по которому производит содержание.
Судами учтены правовые позиции, приведенные в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, а также применены действующие на момент разрешения судом настоящего спора нормы статей 209, 218, 260, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 4, 4.1, 5, 11, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Какие-либо доказательства, указывающие на то, что спорный земельный участок был предоставлен с нарушением процедуры, а также прав других лиц, в суд не представлены. Истцу предоставлен земельный участок, он несет по нему расходы, обрабатывает, сведения о наследниках отсутствуют, притязаний на земельный участок не имеется.
Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела суд, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург Шепетовская ул. д.3, <адрес>, паспорт <...>, выдан 5 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-005, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесное-1» массив «Радофинниково», участок №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГг.).
Судья Леоненко Е.А.