Дело №2-4311/2023
УИД 27RS0003-01-2023-004725-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 11 октября 2023 года
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Акулич Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя администрации г.Хабаровска ФИО2,
представителя СНТ «Тополек» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирко ФИО13 к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 1996 году их семье для ведения садоводства предоставлен земельный участок № в СНТ «Тополек» в собственность. В 1996 году принадлежащий ему земельный участок, в том числе и спорная часть, огорожен общим забором и по настоящее время используется им по назначению. После переоформления права собственности от матери ФИО5 в 2012 году выяснилось, что право собственности оформлено только на часть земельного участка площадью 899 кв.м., остальная часть единого земельного участка не оформлена, так как, по документам относилась к землям общего использования СНТ «Тополек» и на публичной карте обозначена как часть земельного участка между участками № и №. Кадастровый инженер определил местоположение спорного земельного участка, координаты, его площадь составила 558 кв.м. Каких-либо споров с членами СНТ «Тополек» или иными лицами по поводу использования им спорного земельного участка никогда не возникало. На общем собрании членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок - прилегающая земля между участками № и №, выделена ему для оформления в собственность. В администрации г.Хабаровска ему отказали в оформлении права собственности и рекомендовали обратиться в суд за разрешением спора. С 1996 года более 18 лет истец использует весь занимаемый земельный участок как свой собственный в соответствии с его назначением, уплачивает необходимые целевые и членские взносы, задолженность по ним отсутствует. Все это время право истца на владение и пользование данным участком никем не оспаривалось. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 558 кв. м, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером № (адрес: г.Хабаровск, р-н Железнодорожный, <адрес> расположенный в СНТ «Тополек» в Железнодорожном районе города Хабаровска с координатами, определенными кадастровым инженером.
Представители истца ФИО1, третьего лица СНТ «Тополек» ФИО3, в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель администрации г.Хабаровска ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, указанные в представленном письменном отзыве на иск.
Истец ФИО4 в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № Гирко ФИО14ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 818 кв.м., в садоводческом товариществе «Тополек», кадастровый №
Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по местоположению: г.Хабаровск, Железнодорожный район, пер.Ягодный, 114/6, участок № в СНТ «Тополек», имеет кадастровый №, предыдущий №, площадь 899 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, правообладатель (собственник) ФИО4, который является истцом по настоящему делу и сыном Гирко ФИО16.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Тополек» в Железнодорожном районе г.Хабаровска, примыкает земельный участок, площадью 558 кв.метров (местоположение: 2,18 метра на юг от ориентира: жилой дом, адрес ориентира: г.Хабаровск, Железнодорожный район, <адрес>), с координатами характерных точек: №.
Согласно справке председателя СНТ «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 владеет участком №, расположенным в СНТ «Тополек», на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время участок № имеет адрес: <...> уч. 114/6, границы участка 130 расположены совместно с примыкающей территорией согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №. Примыкающая площадь к участку № возделывается с 1996 года и составляет 558 кв.м., местоположение 2,18 метра на юг от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Хабаровский край город Хабаровск, Железнодорожный район, <адрес> Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано возделывание прилегающей территории общего пользования, как примыкающего к участку № для оформления права собственности ФИО4 За участок членские взносы ФИО4 регулярно вносит и оплачивает, задолженности на 2023 не имеет. Участок № ФИО4 переоформлен по переходу прав собственности по договору купли продажи от матери ФИО5, в том числе, с прилегающей территорией, которая возделывается ФИО4 с 1996 года.
Факт содержания истцом земельного участка № вместе со спорным земельным участком в СНТ «Тополек», его пользования с 1996 года, подтверждается также, исследованной в судебном заседании членской книжкой по участку № в СНТ «Тополек», показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов, родители истца, истец пользуется спорным земельным участком с 1996 года, несет бремя его содержания.
В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком.
Из материалов дела также следует, что земельный участок, по поводу которого возник спор, в качестве наследственного, либо выморочного имущества, не принимался, и, учитывая, что, срок владения земельным участком составляет более 18 лет, свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 558 кв.метров (местоположение: 2,18 метра на юг от ориентира: жилой дом, адрес ориентира: г.Хабаровск, Железнодорожный район, <адрес>), с координатами характерных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 27:23:0040612:221, расположенный в СНТ «Тополек» в Железнодорожном районе г.Хабаровска, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Гирко ФИО17 к администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Гирко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 558 кв.метров (местоположение: 2,18 метра на юг от ориентира: жилой дом, адрес ориентира: г.Хабаровск, Железнодорожный район, <адрес>, с координатами характерных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Тополек» в Железнодорожном районе г.Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 18 октября 2023 года.
Судья Е.В. Федореев