72RS0022-01-2025-000592-60

Дело № 2-305/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 10 ноября 2025 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шапенова Б.К., при секретаре Двойниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на его имущество: земельный участок, площадью 292 кв.м, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен), здание площадью 36,3 кв.м, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен), о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с кредитным договором (Номер обезличен) от (Дата обезличена) является кредитором, ФИО1 – заемщиком на сумму 637244,05 рублей. Исполнительная надпись нотариуса (Номер обезличен) от (Дата обезличена). В соответствии с данными с сайта ФССП, справки ПАО Сбербанк по состоянию на (Дата обезличена) остаток задолженности перед взыскателем составляет 653338,79 рублей.

На основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство (Номер обезличен) от (Дата обезличена), в рамках которого установлено, что у должника в собственности находится вышеуказанное имущество, в отношении которого проведена экспресс-оценка.

По состоянию на (Дата обезличена), рыночная стоимость имущества составляет 241000 рублей, в том числе, земельного участка - 72000 рублей. Обращение взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен должным образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно заявлению, по состоянию на (Дата обезличена) остаток задолженности ФИО1 перед ПАО Сбербанк по исполнительному документу (Номер обезличен) от (Дата обезличена) составляет 653338,79 рублей (Номер обезличен)

Согласно сведениям УФССП России по Тюменской области, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 292 кв.м, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен), здание площадью 36,3 кв.м, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен) ((Номер обезличен)

Согласно заключению, стоимость вышеуказанного имущества составляет 241000 рублей, в том числе, земельного участка - 72000 рублей (Номер обезличен)

Согласно сведениям ФССП России, (Дата обезличена) в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство (Номер обезличен)-ИП. Остаток долга по исполнительному документу – 632314,73 рубля (Номер обезличен)

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1).

Согласно п.1 ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании пп.1 п.1 ст.162 Гражданского кодекса РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст.820 ГК РФ).

Требования ст.820 Гражданского кодекса РФ о простой письменной форме сделки в рассматриваемом деле были соблюдены.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.1,2 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.1, 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО1 является должником по исполнительному производству (Номер обезличен)-ИП о взыскании денежных средств в пользу ПАО Сбербанк. Анализ представленных доказательств указывает на то, что должник не принимает меры к добровольному исполнению требований исполнительного документа. Неисполнение решения суда носит длительный характер. В ходе исполнения решения суда выявлено принадлежащее должнику на праве собственности имущество – земельный участок, площадью 292 кв.м, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен), здание площадью 36,3 кв.м, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен).

Поскольку долг ФИО1 не погашен, а спорный земельный участок и здание не обладают исполнительским иммунитетом (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), на него может быть обращено взыскание по обязательствам ответчика.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о компенсации ему за счет ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 20000 рублей. Данные расходы истца подтверждаются платежным поручением (Номер обезличен)

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то ему за счет ответчика, не освобожденного от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст.ст.88, 98, 103 Гражданского процессуального РФ подлежат компенсации все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых входит и государственная пошлина, соразмерно удовлетворенным судом требованиям. Так как требования истца судом удовлетворены полностью, то судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ему также полностью в размере 20000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк к ФИО1 удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 292 кв.м, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен), здание площадью 36,3 кв.м, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен) – имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (паспорт серии (Номер обезличен)), должнику по исполнительному производству (Номер обезличен) от (Дата обезличена) о взыскании задолженности в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>).

Взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

В соответствии ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.К. Шапенов