Гражданское дело № 2-471/2022
УИД: 18RS 0026-01-2022-000666-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года с. Сюмси Удмуртской Республики
Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Русских Е.В., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.А., с участием
заместителя прокурора Сюмсинского района УР Рябова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, и снятии ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, на основании договора купли-продажи №. С 02.11.2016 года в квартиру в качестве члена семьи был вписан ФИО4, в качестве мужа. 16.09.2016 года был заключен с ответчиком брак. С августа 2021 года отношения испортились, ФИО4 выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Отношения между истцом и ответчиком прекратились, и с момента его выезда он перестал быть членом семьи истца. ФИО4 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается Отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения (СМС-сообщение доставлено 31.10.2022 года), направив заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщено.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом проведено судебное заседание без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заместитель прокурора Сюмсинского района УР Рябов А.Н. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объёме.
Заслушав заключение заместителя прокурора Сюмсинского района УР, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 06.05.2013 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 06.05.2013 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права № от 06.05.2013 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Указанная выше квартира приобретена ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи № от 12.04.2013 года.
Согласно домовой книге на жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в нём зарегистрирован истец, члены его семьи: ФИО2 с 02.08.2013 года, ФИО3, с 02.08.2013 года и ответчик ФИО4 с 02.11.2016 года, в связи с чем возникло право пользования данным жилым помещением.
На основании решения мирового судьи судебного участка Сюмсинского района Удмуртской Республики, вступившим в законную силу 15.02.2022 года, расторгнут брак, зарегистрированный 16.09.2016 года Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Сюмсинский район» Удмуртской Республики, актовая запись №, между ФИО4 и ФИО2.
04.03.2022 года Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Сюмсинский район Удмуртской Республики» выдано свидетельство о расторжении брака №, в соответствии с которым 04.03.2022 года расторгнут брак между ФИО4 и ФИО2 (запись акта о расторжении брака №), после расторжения брака ей присвоена фамилия «Батурина», брак прекращен 15.02.2022 года.
В ходе предварительного судебного разбирательства истец пояснила, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, была приобретена истцом на материнский капитал до брака с ответчиком. Брак между ними расторгнут в феврале 2022 года, но из квартиры ФИО4 выехал раньше, забрав свои вещи. В настоящее время каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. ФИО4 в настоящее время проживает в другом месте. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Суд считает, что спорное правоотношение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ, ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ)
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ)
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует, из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В данном случае жилое помещение истцом было предоставлено ответчику не по договору найма, а в безвозмездное пользование, поскольку согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Судом установлено, что никакого соглашения между истцом и ответчиком по оплате проживания ни устного, ни письменного не было заключено, какие-либо условия проживания ответчика никогда не оговаривались.
По договору же безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать и передает вещь (имущество) в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила (ст.689 ГК РФ). При этом каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст.699 ГК РФ). Факт выезда ответчика до февраля 2022 года из жилого помещения и не проживания в жилом помещении истца и, следовательно, отказа от пользования указанным жилым помещением, установлен в судебном заседании.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права пользования жилым помещением, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащим истцу, проживал по согласию собственника. В настоящее время ответчик в жилом помещении истца не проживает, выехал в другой населенный пункт для постоянного места жительства, куда забрал личные вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ним права пользования жилым помещением, которые могли бы быть предметом обсуждения судом, не установлены. Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит вынужденный или временный характер.
Доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не представлено. При этом, членом семьи собственника ответчик не является.
В настоящее время регистрация постороннего лица в помещении препятствует реализации прав собственника ФИО2.
Так, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ за бывшим членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой пользования жилым помещением. Соответственно ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и снятии ФИО4 с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики.
Судья- Е.В. Русских
Копия верна: Судья Е.В. Русских
Секретарь судебного заседания Е.А. Морозова