Дело №2-6056/2025

27RS0004-01-2025-007612-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Михеевой Н.А.,

при помощнике судьи ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Веста» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено собственником – ГУ Министерства РФ по ГО, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю нанимателю ФИО1 Управление МКД № <адрес> осуществляет ТСЖ «Веста» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере 142415,62 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 89805,12 руб.; пени в размере 52610,50 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Веста» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 142415,62 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 5272 руб.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уточнения исковых требований, в котором истец, в связи с полученной им информацией о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения, просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Веста» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 152460,18 руб., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 92820,67 руб., пени в размере 59639,51 руб., государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 5576 руб.

Представитель истца ТСЖ «Веста» ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица, неявка которых суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика, третьего лица надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что между Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения.

Предметом указанного договора является передача нанимателю за плату во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и оперативном управлении Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю, состоящее из 1-ной комнаты в отдельной квартире общей площадью 37.2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.( п. 1 договора).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 6 договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 выехал из предоставленного ему жилого помещения, что подтверждается предоставленным в материалы дела актом о совершении исполнительных действий, однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 92820,67 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиком иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

Из представленных истцом и приобщенных к материалам дела документов следует, что в спорный период оплата ответчиком не производилась.

Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания долга и о возможности их удовлетворения.

Порядок и размеры начисления пени установлены п.14 ст.155 ЖК РФ.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59639,51 руб., что подтверждается расчетом.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиками, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59639,51 руб. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полежит взысканию с ответчика в заявленной истцом сумме.

Оснований для применения положений ст.333 ГПК РФ к начисленным пени, как и оснований для освобождения ответчиков от их уплаты, суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5576 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Веста» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ТСЖ «Веста» (ИНН №) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92820,67 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 59639,51 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 5576 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года.

Судья: Н.А. Михеева