Дело № 62RS0004-01-2024-000684-02
(производство № 2-193/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рязань 24 апреля 2025 года
Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Кривцовой Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой А.Р., с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика администрации г.Рязани и третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 и Администрации г.Рязани о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7, указав, что дд.мм.гггг. умерла ФИО5, которой принадлежали 32/54 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. После ее смерти наследниками в равных долях (16/54) доли стали ее супруг ФИО6 и сын ФИО1 При жизни ФИО6 право собственности на 16/54 доли не оформил. После смерти ФИО1 наследниками, принявшими наследство в равных долях, стали его сыновья: истец ФИО4 и ответчик ФИО7 Истцу и ответчику нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 8/54 доли на указанный дом каждому. Истец намерен признать за собой право собственности на 16/54 доли дома, которые не были оформлены его дедушкой ФИО6
Кроме этого, истец ссылается на то, что его отцом ФИО1 фактически принято наследство в виде 16/54 долей жилого дома, которое не было оформлено при жизни ФИО6, что выразилось в проживании в доме, пользовании вещами. Истец полагает свои права нарушенными тем, что оформление права собственности на имущество в нотариальном порядке не представляется возможным, а также в споре с ответчиком из-за размера компенсации за спорное имущество. Истец намерен признать за собой право собственности на земельный участок под указанным жилым домом, руководствуясь принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. В отношении земельного участка осуществлено предварительное согласование его предоставления, что подтверждается постановлением администрации г.Рязани от дд.мм.гггг. №.
По изложенным основаниям истец ФИО4 просил признать за ним право собственности на 16/54 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего дд.мм.гггг.; признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего дд.мм.гггг..
Определениями Советского районного суда г.Рязани к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация г.Рязани, Управление земельных ресурсов администрации г.Рязани и ФИО8
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковое заявление, предъявив требования к ФИО7 и Администрации г.Рязани, которая была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Рязани и третьего лица управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани ФИО3 против удовлетворения требований истца в части признания за ним права на земельный участок возражала, полагая, что названное право не может быть за ним признано в порядке наследования в связи с тем, что сведений о том, что право бессрочного пользования переведено в право собственности, в материалы дела не предоставлено, наследодатель при жизни не обращался за регистрацией права на него в порядке, установленном п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Истец ФИО4, ответчик ФИО7, третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от дд.мм.гггг..
дд.мм.гггг. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от дд.мм.гггг..
ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. От брака у них имеется ребенок – ФИО1, умерший дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о смерти № от дд.мм.гггг..
ФИО1 является отцом истцу ФИО4 и ответчику ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении № и №.
Таким образом, истец и ответчик приходятся внуками ФИО6 и ФИО5
При жизни ФИО5 принадлежали 32/54 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается извлечением из технического паспорта на домовладение, а также регистрационным удостоверением от дд.мм.гггг..
После смерти ФИО5 наследниками в равных долях были её супруг ФИО6 и сын ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. и от дд.мм.гггг..
Однако, при жизни ФИО6 право собственности на жилой дом в размере 16/54 доли оформлено не было.
После смерти ФИО1 наследниками в равных долях были истец и ответчик, которые приняли наследство в установленный срок.
Истцу и ответчику ФИО7 дд.мм.гггг. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, по 8/54 долей каждому.
При этом, отцом истца ФИО1 было фактически принято наследство в виде 16/54 доли указанного дома, которые не были оформлены после смерти ФИО5
Согласно сведениям ЕГРН жилой <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (8/54 доли), ФИО7 (8/54 доли), ФИО8 (22/54 доли), на 16/54 доли права не зарегистрированы.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Статьёй 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства.
Отцом истца ФИО1 фактически принято наследство в виде 16/54 доли жилого дома после смерти ФИО6, что выразилось в дальнейшем проживании в указанном доме, пользовании вещами умершего. К нотариусу ФИО1 после смерти своего отца ФИО6 не обращался.
В судебном заседании ответчик ФИО7 признал исковые требования ФИО4 о признании за последним права собственности на 16/54 доли на жилой дом в полном объёме, предоставив соответствующее письменное заявление, последствия признания исковых требований ответчику ФИО7 разъяснены и понятны. Представитель ответчика администрации г.Рязани не возражала против требований истца относительно признания за ним 16/54 доли в праве на жилой дом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на 16/54 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>) расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <...> и <...>. Земельный участок с кадастровым номером <...> принадлежит на праве собственности ФИО8, земельный участок с кадастровым номером <...> освобождён от прав третьих лиц.
В соответствии с п.1 ст.29.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких участках.
В силу п.5 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания обращаются совместно в уполномоченный орган.
Следовательно, для приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> после регистрации 16/54 доли в праве на указанный выше жилой дом необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома (включая собственника незарегистрированной на данный момент доли в праве на указанный дом, за исключением собственника, который ранее оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>). Таким образом, для приобретения права собственности на земельный участок предусмотрена административная процедура.
В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, ссылаясь на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Сведений о том, что при жизни сама ФИО5 либо её наследники обращались в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок, в деле отсутствуют. Стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих наличие права собственности на земельный участок наследодателя либо обращение за оформлением данного права при жизни, соответственно, ввиду вышеуказанных норм законодательства у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Иные предусмотренные законом основания приобретения в собственность наследодателей ФИО5 спорного земельного участка судом не установлены, в связи с чем в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО7 (СНИЛС №) и Администрации г.Рязани (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 право собственности на 16/54 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего дд.мм.гггг..
В удовлетворении требований о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <...> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего дд.мм.гггг., отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - подпись Т.Н. Кривцова
Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2025 г.