Дело № 2-1207/2023
УИД: 36RS0034-01-2023-001554-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Россошь 14 ноября 2023 г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,
при секретаре Литвиновой Т.А.,
с участием прокурора Шапошникова А.М.,
истца /ФИО1./,
представителя истца адвоката /Скуратов А.Н./,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ , /ФИО3./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней /Х/ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО1./ обратился в суд с иском к /ФИО2./ , /ФИО3./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней /Х/, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. В данном жилом помещении с 2018 зарегистрирован его сын – ответчик /ФИО2./ , а с 19.07.2021, по его просьбе, зарегистрирована жена сына с дочерью – ответчики /ФИО3./ и /Х/ Однако, фактически в спорном жилом доме они не проживают и никогда не проживали, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер. Место жительства ответчиков ему неизвестно, предположительно ответчики выехали в <адрес>. Регистрация ответчиков в жилом доме, нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться ему жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снялись.
Истец /ФИО1./ в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их аналогично тексту искового заявления.
Представитель истца адвокат /Скуратов А.Н./ в судебном заседании поддержал исковые требования /ФИО1./, просил иск удовлетворить в полном объёме. Пояснил, что в спорном жилом доме никто не проживает, дом ветхий.
Ответчики /ФИО2./ , /ФИО3./, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней /Х/, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации.
Врио начальника отдела МВД России по Россошанскому району /З/ в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 26).
Прокурор /Шапошников А.М./ в своем заключении указал на необходимость удовлетворения иска.
Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования и молодёжной политики администрации Россошанского муниципального Воронежской области /Щ/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в без её участия (л.д. 35).
Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования /ФИО1./ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2016, что истец /ФИО1./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.03.1999 (л.д. 11,12,15).
Согласно адресным справкам, выданным отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району, ответчики: /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения, /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетняя /Х/, <Дата обезличена> года рождения, действительно зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 23,24,25). Данный факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается также копией домовой книги (л.д. 1-19).
Регистрация ответчиков и их несовершеннолетнего ребёнка ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями статей 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Местом жительства ответчиков и их несовершеннолетней дочери жилое помещение истца не является. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что местом жительства несовершеннолетней /Х/ является место жительства её законного представителя матери – ответчика /ФИО3./. В силу возраста несовершеннолетней раздельное её проживание с матерью, по убеждению суда, невозможно.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.
По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений решающе влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчики не заключали.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца /ФИО1./, совместно с ним не проживают, совместное хозяйство не ведут, материальной помощи не оказывают, по месту жительства не проживали и не проживают, их личных вещей в доме нет.
О том, что ответчики не проживают и никогда не проживали в спорном жилом доме, принадлежащему истцу, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /Ш/ и /Г/
Так, свидетель /Ш/ суду показал, что он является соседом истца, знает его с 2000 года, с момента покупки дома. Ответчиков он не знает, сыны истца видел один раз, остальных никогда их не видел. В доме никто не проживает, так как он находится в ветхом состоянии.
Свидетель /Г/ дала суду аналогичные показания.
Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
Представленные истцом доказательства принадлежности /ФИО1./ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права.
В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО2./ , /ФИО3./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней /Х/ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, /Х/, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.
Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО2./ , /ФИО3./, /Х/ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.
Судья Д.Ю. Рогачев
Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2023 г.