№ 2-396/2025

10RS0013-01-2025-000171-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Т.В.Барановой,

при секретаре А.Б.Галашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Педагог", администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установила:

ФИО1 (истец) обратился в Прионежский районный суд Республики Карелия с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к СНТ "Педагог", администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ «Педагог», участок №, площадью 1238 кв.м., мотивируя тем, что его отец ФИО7, умерший хх.хх.хх г., приобрел в 2000 году у ФИО4, умершего хх.хх.хх г., названный выше земельный участок. С указанного времени истец проживает на данном земельном участке, несет расходы на его содержание, оплачивает взносы.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Педагог».

Определениями суда от 08.04.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО2.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Константинова Н.А., действующая на основании ордера № от хх.хх.хх г., выданного Управляющей коллегией адвокатов «Финкар», уточненные требования истца поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, согласно поступившим заявлению и телефонограммам, просили рассмотреть спор в свое отсутствие, возражений по иску не имеют.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Председатель СНТ «Педагог» ФИО3 представила телефонограмму, согласно которой исковые требования истца полагала подлежащими удовлетворению, указала, что ФИО1 является членом СНТ «Педагог».

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Судом установлено, что ФИО7 (отец истца) являлся собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ..., садоводческое товарищество «Педагог», участок №, кадастровый №. Не позднее середины 2000 года отец истца приобрел у ФИО4 соседний участок №, площадью 1288 кв.м., при этом документы по оформлению сделки не составлялись.

ФИО7 скончался хх.хх.хх г..

Единственным наследником ФИО7 является его сын ФИО1, истец по делу, что следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка, площадью 0,1288 га., расположенного по адресу: ..., м.Раздвои, садоводческое товарищество «Педагог», участок №. Право собственности на указанный объект недвижимости ФИО4 приобрел на основании постановления администрации местного самоуправления Прионежского района № от хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Прионежским райкомземом хх.хх.хх г., регистрационная запись 2766.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование), площадью 1300 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ..., условный кадастровый квартал № садоводческое товарищество «Педагог», право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Однако в выписке содержится информация о наличии вещных прав ФИО4 на указанный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от хх.хх.хх г. №.

ФИО4 скончался хх.хх.хх г..

Наследниками ФИО4 являются ФИО2 и ФИО2, что следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4

Ответчики ФИО2, наследники собственника участка № в СНТ «Педагог» ФИО4, требования истца фактически признали, подтвердили в письменных пояснениях обстоятельства продажи их отцом участка ФИО7 в 200 году.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности (Определение Верховного Суда РФ от 31.07.2018 № 81-КГ18-15).

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе потенциальных собственников от права на долю в указанной квартире, относится непринятие наследниками наследственного имущества, не оформление права собственности на выморочное имущество, отказ от пользования участком, от несения бремени по его содержанию (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что истец ФИО1 с 2019 года, а его наследодатель с 2000 года открыто и непрерывно пользовались и владели спорным земельным участком в СНТ «Педагог» в течение времени более 15 лет, суд полагает заявленные истцом требования законными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении требований к СНТ "Педагог", администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия как заявленных к ненадлежащим ответчикам суд отказывает.

Учитывая, что ответчики не нарушали права истца, расходы по оплате истцом госпошлины являлись необходимыми для обращения в суд, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца ..., на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в кадастровом квартале № СНТ «Педагог», с кадастровым № (единое землепользование), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства в силу приобретательной давности.

В удовлетворении требований к СНТ "Педагог", администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025