КОПИЯ
Дело 2-1441/2025
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Оренбург
Оренбургского районного суда Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Юрченко Л.В.,
при секретаре Говоруха А.В.,
с участием помощника прокурора Платоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Ким ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, по адресу: Оренбургский р-он, Никольский сельсовет, <...>. В последствии истцу стало известно о регистрации ответчика в ее доме, однако с ответчиком не знакома. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, и снять с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований администрация МО Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Никольского сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, СНТ «Сулак».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом.
Третье лицо представитель администрации МО Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу, надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица представители Управления Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области, администрации МО Никольского сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, СНТ «Сулак» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу, надлежащим образом.
Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.2 ст.288 ГК Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин –собственник жилого помещения может использоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие имжилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своихжилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренныхжилищнымзаконодательством оснований. Граждане, осуществляяжилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
В силу ч.3 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом ст.31 ЖК Российской Федерации регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании выписки ЕГРН от 25.03.2024
По сведениям акта в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, но не проживает.
Согласно свидетельским показаниям ФИО4 и ФИО5, ответчик ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, о его местонахождении свидетелям неизвестно.
Сведений о браке, его расторжении или прямой родственной вязи истца и ответчика не представлены.
Согласно ст.1 ч.2 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что истец является собственником дома по адресу: <адрес>, ответчик членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, бремя по содержанию имущества не несет, какое либо соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, у ответчика имеется в собственности жилое помещение, где она может зарегистрироваться, суд считает, что право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>, за ответчиком подлежит прекращению.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Учитывая, что право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением в доме по адресу: <адрес>, прекращено на законных основаниях, а регистрация ответчика чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по данному адресу.
При таких обстоятельствах, иск истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-234 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Ким ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
ПризнатьКим ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Ким ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) срегистрационногоучетапо адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований к Управлению Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области.
Решение в окончательной форме принято 13 мая 2025 года.
Судья Юрченко Л.В.
Копия верна
Судья Юрченко Л.В.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1441/2025 в Оренбургском районном суде Оренбургской области.