РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4641/22 по заявлению Управы адрес о признании имущества бесхозяйным,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Управа адрес обратились в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным ссылаясь на следующие обстоятельства. Управой адрес совместно с Жилищно-строительным кооперативом «Госстроевец», Предприятием №5 Филиала №3 ПАО «МОЭК» было проведено обследование теплоэнергетического имущества, расположенное в адрес по адресам: адрес; адрес; адрес. В результате обследования, на территории адрес, в подвалах многоквартирных жилых домов, по вышеуказанным адресам, обнаружены транзитные трубопроводы, обеспечивающие потребление горячего водоснабжения и центрального отопления следующих объектов: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, а также нежилых помещений по адресам: адрес и адрес; многоквартирный жилой дом по адресу: адрес; многоквартирный жилой дом по адресу: адрес. Участки транзитных тепловых сетей, проходящие по подвалам жилых домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного жилого дома. В связи с отсутствием технической и правоустанавливающей документации на объект движимого имущества (транзитный трубопровод), расположенный в подвальном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, а также в связи с невозможностью установления балансодержателя данного трубопровода, комиссией принято решение о наличии у данного трубопровода признаков бесхозяйного имущества. Трубопровод является транзитным по отношении к многоквартирным домам, в подвальных помещениях которых они расположены, не потребляющие коммунальный ресурс, передаваемый по ним. Перемещение транзитного трубопровода без причинения ущерба его назначению возможно с использованием подъемного механизма и разбора. Данная транзитная тепловая сеть на балансе в ПАО «МОЭК» и ДЖКХ адрес, в качестве объекта основных средств, не учтена. В городских и муниципальных реестрах информация о собственнике, а также балансодержателе отсутствует.

На основании изложенного заявитель просит суд требования удовлетворить, признать бесхозяйными транзитные трубопроводы, расположенные в подвалах многоквартирных жилых домов по адресам: адрес; адрес; адрес; признать право собственности адрес на транзитные трубопроводы, расположенные в подвалах многоквартирных жилых домов по адресам: адрес; адрес; адрес.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из п. 1 ст. 226 ГК РФ усматривается, что движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Как усматривается из абз. 2 п.2 ст. 226 ГК РФ, другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют:

- федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав);

- территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).

На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п. 3 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Как следует из письменных материалов дела, Управой адрес совместно с Жилищно-строительным кооперативом «Госстроевец», Предприятием №5 Филиала №3 ПАО «МОЭК» было проведено обследование теплоэнергетического имущества, расположенное в адрес по адресам: адрес; адрес; адрес.

В результате обследования, на территории адрес, в подвалах многоквартирных жилых домов, по вышеуказанным адресам, обнаружены транзитные трубопроводы, обеспечивающие потребление горячего водоснабжения и центрального отопления следующих объектов: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, а также нежилых помещений по адресам: адрес и адрес; многоквартирный жилой дом по адресу: адрес; многоквартирный жилой дом по адресу: адрес.

Участки транзитных тепловых сетей, проходящие по подвалам жилых домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного жилого дома.

В связи с отсутствием технической и правоустанавливающей документации на объект движимого имущества (транзитный трубопровод), расположенный в подвальном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, а также в связи с невозможностью установления балансодержателя данного трубопровода, комиссией принято решение о наличии у данного трубопровода признаков бесхозяйного имущества.

Трубопровод является транзитным по отношении к многоквартирным домам, в подвальных помещениях которых они расположены, не потребляющие коммунальный ресурс, передаваемый по ним.

Перемещение транзитного трубопровода без причинения ущерба его назначению возможно с использованием подъемного механизма и разбора.

Данная транзитная тепловая сеть на балансе в ПАО «МОЭК» и ДЖКХ адрес, в качестве объекта основных средств, не учтена.

В городских и муниципальных реестрах информация о собственнике, а также балансодержателе отсутствует.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что указанное имущество имеет признаки бесхозяйного.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии с действующим законодательством РФ имеются все основания для удовлетворения заявления Управы адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управы адрес о признании имущества бесхозяйным – удовлетворить.

Признать бесхозяйными транзитные трубопроводы, расположенные в подвалах многоквартирных жилых домов по адресам: адрес; адрес; адрес.

Признать право собственности адрес на транзитные трубопроводы, расположенные в подвалах многоквартирных жилых домов по адресам: адрес; адрес; адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Е.Е. Королева