Дело № 2-2884/2022

50RS0048-01-2022-001876-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

при помощнике судьи Коробановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2884/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилищные технологии» об исключении задолженности по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищные технологии», которым с учетом его уточнения просила обязать ответчика исключить задолженность по лицевому счету <данные изъяты> (<адрес>, <...> <адрес>, <адрес>) по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., образовавшуюся за период с <дата> г. по <дата> г.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и своевременно вносит оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. Согласно сведениям в автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Госжилинспекции Московской области, в реестре лицензий Московской области, деятельность по управлению МКД с <дата> по <дата> осуществляла управляющая организация ООО УК «Новогорск» и имела законные основания на выставления собственникам помещений платежных документов за ЖКУ. Управление домом 12 по вышеуказанному адресу осуществляла организация ООО УК «Новогорск». Квитанции по оплате коммунальных услуг ООО УК «Новогорск» оплачиваются истцом надлежащим образом в установленные сроки согласно пп. «и» п.34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако, ответчиком ООО «ЮНИСЕРВИС» (в настоящее время ООО «Жилищные технологии») предъявляется необоснованная задолженность истцу за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. В данном случае, оплата истцом по коммунальным платежам была внесена своевременно в управляющую организацию ООО УК «Новогорск». Расчет Долгового ЕПД истцу был представлен не датированный в ненадлежащей форме - не заверенный подписью руководителя и печатью исполнителя. После неоднократных обращений в Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» был предоставлен ответ от <дата> за № 08ТГ-64977 о том, что согласно автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Госжилинспекции <адрес>, в реестре лицензий <адрес>, деятельность по управлению МКД с <дата> по <дата> осуществляла управляющая организация ООО УК «Новогорск» и имела законные основания на выставления собственникам помещений платежных документов за ЖКУ. С <дата> по <дата> в реестре лицензий <адрес> деятельность по управлению МКД осуществляла управляющая организация ООО «Юнисервис». <дата> ответчику была направлена досудебная претензия с требованиями в 7-дневный срок провести сверку расчётов по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> и исключить задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. Ответчиком Претензия получена, но ответа и результата определенных действий до настоящего времени не последовало. Считала, что истцом правомерно и своевременно осуществлялась оплата за коммунальные платежи в ООО УК «Новогорск».

Истец ФИО1 в судебном заседании требование иска с учетом его уточнения поддержала в полном объеме, а также указала, что согласно данным платежных квитанций, получаемых ею от ООО «ЮНИСЕРВИС» (в настоящее время ООО «Жилищные технологии»), за ней числится задолженность в размере <данные изъяты> руб., однако задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг как таковой нет. Неоднократные обращения по данному вопросу к ответчику и сверки платежных документов, не выявивших неоплату выставленных счетов, оставлены без удовлетворения, задолженность продолжают указывать в платежных документах и базах данных бухгалтерского учета ООО «ЮНИСЕРВИС» (в настоящее время ООО «Жилищные технологии»). <дата> г. в адрес ответчика ею была подана претензия с требованием приведения сумм, указываемых в платежном документе, в надлежащий вид, ответ на которую она не получила.

Представитель ответчика ООО «Жилищные технологии» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <адрес>, на который открыт лицевой счет <***>.

Согласно сведениям в автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Госжилинспекции <адрес>, в реестре лицензий <адрес>, деятельность по управлению МКД с <дата> по <дата> осуществляла управляющая организация ООО «Юнисервис» (в настоящее время ООО «Жилищные технологии»), а с <дата> по <дата> деятельность по управлению МКД осуществляла управляющая организация ООО УК «Новогорск» и имела законные основания на выставления собственникам помещений платежных документов за ЖКУ.

Из представленных в материалы дела документов: справки о финансовом состоянии лицевого счета N <***>, долговых ЕПД следует, что по лицевому счету, открытому на имя истца ФИО1, по квартире по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, <адрес>, к оплате начислен ООО «Юнисервис» (в настоящее время ООО «Жилищные технологии») долг в размере <данные изъяты> руб.

Из справки о финансовом состоянии лицевого счета N <данные изъяты> следует, что отраженная на лицевом счете истца задолженность в размере <данные изъяты> руб., возникла в период управления МКД управляющей организацией ООО УК «Новогорск».

Между тем, справкой, выданной генеральным директором ООО УК «Новогорск» у ФИО1 отсутствует задолженность по состоянию на <дата>.

При этом суд отмечает, что бухгалтерских документов, которые бы устранили возникшие противоречия на основании чего возникла задолженность у истца на март 2021 г. в период управления МКД управляющей организацией ООО УК «Новогорск», ответчик ООО «Жилищные технологии» не представил.

Порядок оказания коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (далее по тексту - Правила).

Как следует из пп. 1 - 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно пп. "з" п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с пп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Из пояснений истца следует, что его обращения провести проверку правильности начислений были проигнорированы ответчиком.

Никаких актов или иного документа проверки, подтверждающих наличие или отсутствие у истца задолженности на <дата> г., ответчик не представил и суду.

Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу, что платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Поскольку таких документов ответчиком не представлено, требования истца об исключении из платежного документа сведений о наличии задолженности по ЖКУ перед управляющей компанией ООО «Жилищные технологии» (ранее ООО «Юнисервис») в размере <данные изъяты> руб., образовавшуюся за период с <дата> г. по <дата> г., подлежат удовлетворению.

Подлежат возмещению в соответствии со ст. 15 ГК РФ также и убытки, понесенные истцом для восстановления нарушенного права, в виде оплаты юридических услуг по составлению досудебной претензии и искового заявления – <данные изъяты> руб., оплаты почтовых расходов по направлению претензии - <данные изъяты> руб. Оплату почтовых расходов в большем размере истцовой стороной в ходе судебного разбирательства не доказано.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилищные технологии» исключить задолженность по лицевому счету <данные изъяты> (<адрес>) по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., образовавшуюся за период с <дата> г. по <дата> г.

Взыскать с ООО «Жилищные технологии» в пользу ФИО1 расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В части, превышающий размер взысканных судебных расходов на почтовые услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 г.

Судья: Н.Н. Тягай