Дело №

УИД 91RS0020-01-2022-000827-05

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – ОМВД России по <адрес> Республики Крым,

установил:

ФИО1, ФИО6 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, с использованием средств на единовременную выплату на улучшение жилищных условий семьям, имеющим детей. ДД.ММ.ГГГГ истцами проведена регистрация в ЕГРН. Ответчик на момент заключения договора был зарегистрирован в указанной квартире и согласно п.7 договора обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение одного месяца со дня подписания договора. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве частной собственности, препятствует в реализации права владения и распоряжения недвижимым имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с чем истцы обратились в суд и просят признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО6 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не предоставил.

Представитель истца ФИО6 – адвокат ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом просила исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ОМВД России по <адрес> Республики Крым ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.13-15).

Согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый № являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.51-56).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В связи с изложенным, предъявляя требования о прекращении права пользования жилым помещением ФИО7, истцы действовали в рамках установленных законом способов защиты своего нарушенного права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО7 зарегистрирован в спорной квартире, но фактически там не проживает, членом семьи истцов он не является, коммунальные платежи не оплачивает, квартирой не пользуется. Таким образом, ответчик не использует спорное жилое помещение для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем требования истцов о прекращении права пользования ответчиком принадлежащей им квартирой, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО7 права пользования спорной квартирой подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 5, 10-12, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано им в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья: В.В.Шевченко