Решение по делу № 2-4036/2023 от 21.12.2023

УИД 23RS0номер-48

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 21 декабря 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи Трухана Н.И.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просят:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номер, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», участок номер.

В обоснование доводов указал, что Решением Сочинского горисполкома номер от 01.03.1989г. Лазаревскому жилсоцбанку был выделен земельный участок площадью 3,8 га, а решением Лазаревского райисполкома номер от 28.02.1990г. коллективу санатория «Чемитоквадже» был выделен земельный участок, площадью 1,9 га из состава земель совхоза «Лазаревский» в районе <адрес> для организации общего садоводческого товарищества «Заря». Членами садоводческого товарищества был выполнен и согласован в установленном порядке план организации и застройки садоводческого товарищества, и утвержден на общем собрании список его членов. Общим собранием членов садоводческого товарищества я был включен в его члены, и мне предоставлен в пользование земельный участок номер, площадью 500 кв.м. ФИО1 Главы администрации <адрес> от 23.03.1994г. номер был утвержден список владельцев земельных участков ст «Заря» с общим количество 137 человек, утвержден проект организации и застройки ст «Заря», а также постановлено передать членам садоводческого товарищества «Заря» используемые ими садовые участки в пожизненное наследуемое владение. С указанного момента времени я являюсь членом ст «Заря», владею и пользуюсь земельным участком номер по его назначению. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет органами Росреестра по <адрес>, и ему присвоен кадастровый номер, и адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», участок номер. С целью формирования пакета документов, необходимого для государственной регистрации моего права собственности па земельный участок в органах Росреестра, мной был получена архивная копия ФИО1 Главы администрации <адрес> от 23.03.1994г. номер с выпиской из Списка членов ст «Заря». Однако, как выяснилось, в списке членов ст «Заря» неверно указано мое отчество, вместо «ФИО2» указано «Гучалиевич». Таким образом, в настоящий момент единственно возможным способом защиты моих прав является судебный порядок признания права собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

С учетом норм ч. 1 ст. 48, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска, просил отказать.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.43).

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 ФИО1 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 вышеуказанной статьи, одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, Решением Сочинского горисполкома номер от 01.03.1989г. Лазаревскому жилсоцбанку был выделен земельный участок площадью 3,8 га, а решением Лазаревского райисполкома номер от 28.02.1990г. коллективу санатория «Чемитоквадже» был выделен земельный участок, площадью 1,9 га из состава земель совхоза «Лазаревский» в районе <адрес> для организации общего садоводческого товарищества «Заря».

Членами садоводческого товарищества был выполнен и согласован в установленном порядке план организации и застройки садоводческого товарищества, и утвержден на общем собрании список его членов.

Общим собранием членов садоводческого товарищества я был включен в его члены, и мне предоставлен в пользование земельный участок номер, площадью 500 кв.м.

ФИО1 Главы администрации <адрес> от 23.03.1994г. номер был утвержден список владельцев земельных участков ст «Заря» с общим количество 137 человек, утвержден проект организации и застройки ст «Заря», а также постановлено передать членам садоводческого товарищества «Заря» используемые ими садовые участки в пожизненное наследуемое владение.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет органами Росреестра по <адрес>, и ему присвоен кадастровый номер, и адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», участок номер.

С целью формирования пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на земельный участок в органах Росреестра, истцом был получена архивная копия ФИО1 Главы администрации <адрес> от 23.03.1994г. номер с выпиской из Списка членов ст «Заря».

Однако, как выяснилось, в списке членов СТ «Заря» неверно указано отчество, вместо «ФИО2» указано «Гучалиевич».

Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> от 22.09.2020г. (дело номер) было постановлено установить юридический факт о том, что земельный участок номер, площадью 500 кв.м., выданный ФИО2 ФИО1 Главы администрации <адрес> от 23.03.1994г. номер «Об утверждении плана организации и застройки, переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе «Заря» был выдан ФИО2.

Впоследствии, истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок номер в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", я обратился в Лазаревский отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Однако, государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что представленные документы не отвечают требованиям действующего законодательства, а именно по сведениям государственного фонда данных отсутствуют сведения о выдаче в установленном порядке правоудостоверяющих документов.

Как указано выше, земельный участок номер был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, как члену ст «Заря» на основании ФИО1 Главы администрации <адрес> от 23.03.1994г. номер, которым был утвержден проект организации и застройки садоводческого товарищества и списки его членов.

В силу ч. ч. 1, 2 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 59 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт предоставления мне в пожизненное наследуемое владения земельного участка номер в ст «Заря», а также владения им па протяжении длительного периода времени, более 25 лет, подтверждается ФИО1 Главы администрации <адрес> от 23.03.1994г. номер, с утвержденными списками членов садоводческого товарищества, а также вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> от 22.09.2020г.

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные о признании права собственности на земельный участок требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан