Дело № 2-3964/2025
74RS0001-01-2025-003245-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением с КН № – квартиры площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передав ее в пользование ФИО1 ФИО8.
В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит сторонам в размере ? доли каждому на основании договора приватизации. Однако ответчик (отец истца) длительное время- с 2018 года не проживает в квартире, не ведет совместное хозяйство с истцом, имеет задолженность по алиментам, проживает с сожительницей в квартире по <адрес>. Для истца спорная квартира является единственным жильем. ФИО1 возражает против проживания истца в спорной квартире, пытался ее выселить, не оплачивает коммунальные услуги; между сторонами сложились неприязненные отношения.
В судебное заседание истец, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает, в ней не заинтересован, пытался выселить истца, которая проживает в квартире фактически.
Ответчик в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ,ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, по поводу которого возник спор, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31,7 м., расположенную по адресу: <адрес>
На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 16.08.2011 г. (л.д.47) стороны являются собственниками квартиры по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-13,37-40).
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 18.08.1988 г. (л.д.41), которая, согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2025 г., является для него единственным жильем (л.д.42).
Судом установлено, что в квартире фактически проживает истец; соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.
Заявляя исковые требование об определении порядка пользования жилым помещением, истец фактически просит выделить ей квартиру в единоличное пользование.
Между тем, судом установлено, что спорная квартира является однокомнатной, между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением или его частями, технической возможности определить порядок пользования в данной квартире не имеется. В квартире имеется только одна жилая комната, отношения между сторонами конфликтные.
Разрешая спор, суд исходит из того, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.
При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.
Между тем, в спорном жилом помещении отсутствует комната, соразмерная доле истца в праве собственности на квартиру.
В связи с невозможностью определения порядка пользования жилым помещением в связи с тем, что квартира является однокомнатной, имеет незначительный размер жилого помещения, что не предполагает возможным выделить каждому собственнику в личное владение и пользование части имущества, не нарушая прав других собственников, суд находи требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО1
ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением с КН № площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передав ее в пользование ФИО1 ФИО8, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.
Судья Л.В. Хабарова