Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-007901-34
Дело № 2-9014/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.М.,
при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя истцов ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г. Н.Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что соистцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое здание, общей площадью 254,7 кв.м, количество этажей 2, кадастровый [Номер], расположенное по адресу: [Адрес], а именно: ФИО4 принадлежит 2056/7641 доли в праве, ФИО3 принадлежит 4112/7641 доли в праве, ФИО2 принадлежит 491/5094 доли в праве, ФИО1 принадлежит 491/5094 доли в праве. Право собственности на жилое здание зарегистрировано на основании заочного решения Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода по делу № 2-2776/2018 от 15 августа 2018 о признании права собственности соистцов на долю в праве. Жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков, с отдельными входами каждый. Автономные жилые блоки обособлены, конструктивно разделены глухой стеной без проемов. Автономные жилые блоки не имеют помещений общего пользования, общих внутридомовых коммуникаций (система отопления, водоснабжение, электроснабжение, канализация, газоснабжение). Каждый блок жилого дома расположен на отдельном земельном участке, а именно: на земельном участке площадью 571 кв.м., категория: земли населенных пунктов, кадастровый [Номер], расположенном по адресу: [Адрес], принадлежащем на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО4 и ФИО3 располагается автономный блок жилого дома площадью 206,5 м.кв., используемый для проживания семьи П-ных. На земельном участке площадью 480 кв.м., категория: земли населенных пунктов, кадастровый [Номер], расположенном по адресу: [Адрес], принадлежащем на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 (номер государственной регистрации [Номер] располагается автономный блок жилого дома, площадью 49,1 кв.м., используемый для проживания семьи К-вых. Отдельные части дома используются для проживания отдельных семей. Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций жилого дома ООО «НН-ОРГТЕХСТРОЙ» (Регистрационный [Номер], дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ], выданного саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Объединение Нижегородских проектировщиков» № СРО-П-022-03092009) возможно разделение жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости, представленных двумя автономными жилыми блоками, присвоением им почтовых адресов: дом № [Номер] (в осях [Адрес] и дом № [Номер] (в осях [Адрес]) по [Адрес]. При разделении жилого дома № [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], на отдельные объекты недвижимости в объемах автономных жилых блоков, не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создаваться угроза жизни и здоровью граждан. Из технического плана здания от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненного кадастровым инженером [ФИО 2] усматривается, что данный жилой дом с кадастровым номером [Номер] первоначально возведен как дом, состоящий из двух частей, с возможностью разделения. Работ по разделению здания не требуется. Признание объекта недвижимости - жилой дом с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], жилым домом блокированной застройки, необходимо для реализации прав собственника. Стороны обратились в Управление Росреестра по Нижегородской области. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сотрудники Росреестра указали, что технический план должен быть выполнен на основании разрешения на реконструкцию и проектной эксплуатации. Однако, выполнить данное требование не представляется возможным, так как право собственности на дом возникло на основании решения суда, дополнительной реконструкции здания не требуется. Просят: признать объект недвижимости жилой дом общей площадью 254,7 кв.м., количество этажей 2, кадастровый [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], жилым домом блокированной застройки; признать право собственности за ФИО4 на 1/3 доли в праве, за ФИО3 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на блок-секцию площадью 206,5 кв.м., признать право собственности за ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на за каждым на блок-секцию площадью 49,1 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: [Адрес], с внесением изменений в соответствующих органах.
Протокольным определением от 14.11.2023 к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрацию г.Н.Новгорода ([ ... ]
Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 и их представитель по устному заявлению ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, дали пояснения по существу заявленных требований.
Ответчик – представитель администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения по иску, в которых просит в иске ФИО9, ФИО7 отказать, поскольку заявленные истцами требования нарушают принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, так как целевое назначение земельных участков не допускает расположение на них домов блокированной застройки. При этом, раздел индивидуального жилого дома на жилые дома блокированной застройки ввиду нахождения земельных участков истцов в территориальной зоне ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки) повлечет ряд негативных последствий, в частности, истцы будут вынуждены разрабатывать проектную документацию на реконструкцию жилых домов блокированной застройки (при необходимости), получение разрешения на реконструкцию домов блокированной застройки, получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию и т.д..
Ответчики – представитель администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом.
С учетом мнения истцов и их представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.»
Абзацем 3 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.
В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 15.08.2018 года, вступившим в законную силу 05.10.2018 ([ ... ] двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], общей площадью 254,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 129,9 кв.м., подсобная площадь – 124,8 кв.м., сохранен в реконструированном состоянии; перераспределены доли в праве собственности на жилой дом [Номер] по [Адрес] между собственниками, признано право собственности ФИО4, ФИО6, ФИО3 по 2056/7641 доли за каждым, ФИО2 и ФИО1 по 491/5094 доли за каждым в праве собственности на указанный дом; определен следующий порядок пользования жилым домом [Номер] по [Адрес]: передано в пользование ФИО4, ФИО6, ФИО3 литер А – жилая комната № 1 площадью 14,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 10,3 кв.м.; литер А1 – холл № 5 площадью 14,6 кв.м., жилая комната № 6 площадью 5,6 кв.м.; литер А2 – кухня № 7 площадью 11,7 кв.м.; литер А6 – санузел № 13 площадью 4,0 кв.м., котельная № 14 площадью 1,4 кв.м., коридор № 15 площадью 6,9 кв.м.; литер А5 – тамбур № 16 площадью 5,5 кв.м., гараж № 17 площадью 39,9 кв.м., кладовая № 18 площадью 4,2 кв.м.; мансардный этаж: жилая комната № 19 площадью 13,1 кв.м., холл № 20 площадью 20,8 кв.м., жилая комната № 21 площадью 17,8 кв.м., жилая комната № 22 площадью 15,5 кв.м., жилая комната № 23 площадью 19,9 кв.м., общей площадью 205,6 кв.м.; передано в пользование ФИО2, ФИО1 литер А 1 этаж: жилая комната № 3 площадью 16,5 кв.м., жилая комната № 4 площадью 16,8 кв.м.; литер А3: тамбур № 9 площадью 2,6 кв.м.; котельная № 10 площадью 1,6 кв.м., кухня № 11 площадью 10,8 кв.м., умывальник № 12 площадью 0,8 кв.м., общей площадью 49,1 кв.м..
Право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 на жилой дом, общей площадью 254,7 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес], зарегистрировано в ЕГРН [ДД.ММ.ГГГГ] на основании вышеуказанного заочного решения суда по делу №2-2776/2018 от 15.08.2018 ([ ... ]
Согласно выписке из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] собственниками вышеуказанного жилого дома в настоящее время являются: ФИО3 (4112/7641 доли в праве), ФИО4 (2056/7641 доли в праве), ФИО2 (491/5094 доли в праве), ФИО1 (491/5094 доли в праве) ([ ... ]
Земельный участок, общей площадью 571+/-8 кв.м., с кадастровым номером [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: [Адрес], принадлежит: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ], выданного нотариусом г.Н.Новгорода [ФИО 1], в размере по 1/2 доли в праве ФИО3 и ФИО4 ([ ... ]
Земельный участок, общей площадью 480+/-8 кв.м., с кадастровым номером [Номер] категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: [Адрес] на основании решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода по делу [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] находится в общей совместной собственности ФИО8 [ ... ]
По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] имел общую площадь 104.9 кв.м., в том числе жилая площадь 71.2 кв.м., вспомогательная 33.7 кв.м., количество жилых комнат: 6. Общая площадь увеличилась на 50.72 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 30.59 м на основании решения от [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер] и с учетом округления ([ ... ]
Из технического плана здания от [ДД.ММ.ГГГГ], выполненного кадастровым инженером [ФИО 2] усматривается, что данный жилой дом с кадастровым номером [Номер] первоначально возведен как дом, состоящий из двух частей, с возможностью разделения, работ по разделению здания не требуется [ ... ]
Согласно приложению к техническому плану от [ДД.ММ.ГГГГ], а именно экспликации площади жилого дома по адресу: [Адрес] ([ ... ]), общая площадь здания № 1, этаж 1 и этаж мансардный составляет 205,6 кв.м., из которой жилая площадь составляет 96,6 кв.м., и состоит из следующих помещений: 1 этаж - жилая комната № 1 площадью 14,4 кв.м., жилая комната № 2 площадью 10,3 кв.м., холл № 5 площадью 14,6 кв.м., жилая комната № 6 площадью 5,6 кв.м., кухня № 7 площадью 11,7 кв.м., санузел № 13 площадью 4,0 кв.м., котельная № 14 площадью 1,4 кв.м., коридор № 15 площадью 6,9 кв.м., тамбур № 16 площадью 5,5 кв.м., гараж № 17 площадью 39,9 кв.м., кладовая № 18 площадью 4,2 кв.м. (итого по 1-ому этажу площадь составляет 118,5 кв.м., жилая - 30,3 кв.м., подсобная – 37,2 кв.м.); мансардный этаж - жилая комната № 19 площадью 13,1 кв.м., холл № 20 площадью 20,8 кв.м., жилая комната № 21 площадью 17,8 кв.м., жилая комната № 22 площадью 15,5 кв.м., жилая комната № 23 площадью 19,9 кв.м. (итого по мансардному этажу площадь составляет 87,1 кв.м., жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 20,8 кв.м.); общая площадь здания № 2, этаж 1 составляет 49,1 кв.м., из которой жилая площадь составляет 33,3 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилая комната № 3 площадью 16,5 кв.м., жилая комната № 4 площадью 16,8 кв.м., тамбур № 9 площадью 2,6 кв.м.; котельная № 10 площадью 1,6 кв.м., кухня № 11 площадью 10,8 кв.м., умывальник № 12 площадью 0,8 кв.м..
Из технического заключения ООО «НН-ОРГТЕХСТРОЙ», составленного по результатам инженерного обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], усматривается, что по результатам проведённого инженерного обследования строительных конструкций здания (жилого дома), расположенного по адресу: [Адрес], установлено, что в целом, строительные конструкции обследуемого здания жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Обследуемое здание отвечает требованиям строительных нормативов, предъявляемых к жилым домам: по объёмно-планировочным и конструктивным решениям; по пожарной безопасности; по безопасности эксплуатации; по внутриквартирному оборудованию, долговечности и ремонтопригодности; по энергосбережению. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 года N 985 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», СП55.13330.2016, не входит в вышеуказанный перечень. Следовательно, выполнение требований норм, указных в СП55.13330.2016, осуществляется только на добровольной основе, для обеспечения условий комфортабельного проживания потенциального застройщика ИЖС. Учитывая вышеизложенное, а также результаты проведённого обследования, и то, что функциональное назначение как отдельных помещений, так и всего дома в целом не изменилось, эксперт считает возможность продолжение безопасного проживания и эксплуатации здания (жилого дома), расположенного по адресу: [Адрес]. У данного жилого дома в настоящее время имеются собственники, проживающие в отдельных частях жилого дома (в осях [Адрес]). По объёмно-планировочному решению жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков, с отдельными входами в каждый. Автономные жилые блоки обособлены, конструктивно разделены глухой стеной без проёмов. Автономные жилые блоки не имеют помещений общего пользования, общих внутридомовых коммуникаций (система отопления, водоснабжение, электроснабжение, канализация, газоснабжение). Эксперт считает возможным разделение жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости, представленных двумя автономными жилыми блоками, с присвоением им почтовых адресов: дом №[Номер] (в осях [Адрес]) и дом № [Номер] (в осях [Адрес]) по [Адрес]. Объекты недвижимости предназначены для использования в качестве места непосредственного проживания отдельных семей. При разделении жилого дома №[Номер] расположенного по адресу: [Адрес], на отдельные объекты недвижимости в объёмах автономных жилых блоков, не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не будет создаваться угроза жизни и здоровью граждан [ ... ]
08.09.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области приостановлена государственная регистрация права в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: [Адрес] ([ ... ]
Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.
В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Разрешая заявленные исковые требования и учитывая выводы вышеуказанного заключения эксперта ООО «НН-ОРГТЕХСТРОЙ», о том, что жилой дом, находящийся по адресу: [Адрес], состоит двух автономных жилых блоков с отдельными входами в каждый, в которых выполнены вводы системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, газоснабжения, и состоящие из помещений различного функционального назначения: жилых комнат, кухни, вспомогательных помещений, а также сложившийся между собственниками определенный порядок пользования домом, который определен вступившим в законную силу заочным решением суда от 15.08.2018, когда каждый пользуется своей частью дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО7 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилые блоки в жилом доме блокированной застройки.
Таким образом, истцами представлены доказательства того, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: [Адрес] соответствует строительным, архитектурно-планировочным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и правилам, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилых домов, а также соблюдены права и законны интересы других граждан.
Требование о признании объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес] жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок-секцию площадью 49,1 кв.м. (здание №2) за ФИО7 в размере по 1/2 доли в праве за каждым, на блок-секцию площадью 205,6 кв.м. (здание №1) за ФИО4 в размере 1/3 доли в праве, а за ФИО3 в размере 2/3 доли в праве, в составе жилого дома блокированной застройки, подлежит удовлетворению, поскольку жилой дом фактически разделен сособственниками в натуре, находящиеся в пользовании собственников части дома отвечают всем признакам автономных жилых блоков, а сам жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.
Доводы администрации г.Н.Новгорода, изложенные в возражениях на исковое заявление, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
В этой связи суд полагает возможным признать за ФИО7 право собственности на жилой блок-секцию площадью 49,1 кв.м. в размере по 1/2 доли в праве за каждым, за ФИО4 в размере 1/3 доли в праве, за ФИО3 в размере 2/3 доли в праве собственности на жилой блок-секцию площадью 205,6 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: [Адрес].
При указанных обстоятельствах суд считает возможным указать, что указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в характеристики жилого дома, в связи с признанием за истцами право собственности на жилые блоки площадью 49,1 кв.м. (здание 2) и 205,6 кв.м. (здание 1) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: [Адрес].
Требования истцов, заявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области удовлетворению не подлежат, поскольку указанное лицо является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому делу, так как его действия фактически не оспариваются, он не является субъектом материальных правоотношений по поводу которых возник спор, поскольку не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом.
Поскольку администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода является структурным подразделением органа местного самоуправления и полномочиями по вводу объектов в эксплуатацию строений не наделена, в иске к ней следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации г. Н.Новгорода о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании право собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки удовлетворить.
Признать жилой дом общей площадью 254,7 кв.м., с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], жилым домом блокированной застройки с площадью жилого блока (здание 1) 205,6 кв.м., с площадью жилого блока (здание 2) - 49,1 кв.м..
Признать за ФИО4 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], СНИЛС: [Номер]) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой блок (здание №1) общей площадью 205,6 кв.м., расположенный в доме блокированной застройки по адресу: [Адрес].
Признать за ФИО3 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], СНИЛС: [Номер] право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой блок (здание №1) общей площадью 205,6 кв.м., расположенный в доме блокированной застройки по адресу: [Адрес], р-н Автозаводский, [Адрес].
Признать за ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], СНИЛС: [Номер]) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой блок (здание №2) общей площадью 49,1 кв.м., расположенный в доме блокированной застройки по адресу: [Адрес]
Признать за ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], СНИЛС: [Номер]) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой блок (здание №2) общей площадью 49,1 кв.м., расположенный в доме блокированной застройки по адресу: [Адрес]
В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании право собственности на жилые блоки жилого дома блокированной застройки, отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в характеристики жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.М. Гаранина
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.