Дело № 2-50/2026
УИД 39RS0022-01-2025-001370-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Колесовой Т.В., с участием истцов ФИО1, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
19 февраля 1996 года на основании договора купли-продажи ФИО7 приобрела в собственность <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 192,3 км.м, расположенного по адресу: <адрес>. При этом свое право в ЕГРН не зарегистрировала.
07 апреля 2021 года ФИО7 умерла. После её смерти фактически в право наследования вступил супруг умершей – ФИО2
24 апреля 2024 года ФИО2 умер.
После его смерти ФИО1 и ФИО3 (наследники первой очереди) фактически приняли наследство после смерти отца и обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако в связи с тем, что имеются разногласия в сведениях о доме в ЕГРН и договоре купли-продажи от 19 февраля 1996 года, получили отказ.
Постановлением администрации муниципального образования «Свободненское сельское поселение» от 02 марта 2015 года № 26 упорядочены почтовые адреса: дому № по <адрес> присвоен №.
По сведениям ЕГРН <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, состоящим из 3-х квартир. Приобретенная ФИО7 доля дома приходится на квартиру №. Собственники квартир № в доме зарегистрировали свое право на объекты недвижимости как на квартиры.
Получив отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на квартиру № расположенную в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2 в равных долях.
Истцы ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия её представителя, против удовлетворения требований истцов возражений не имеет.
Заслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из теста договора купли-продажи от 19 февраля 1996 года усматривается, что ФИО7 (мать истцов) приобрела в собственность <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 192,3 км.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного 25 мая 1994 года, усматривается, что дом находится в долевой собственности – с долями в праве: <данные изъяты> (л.д.18-20).
Из постановления администрации муниципального образования «Свободненское сельское поселение» от 02 марта 2015 года № 26 усматривается, что упорядочены почтовые адреса в <адрес> присвоен № (л.д. 21).
Из выписок из ЕГРН усматривается, что жилой дом № по вышеуказанному адресу учтен как многоквартирный дом, состоящий из 3-х квартир. В реестре содержатся информация о том, что на квартиры № в этом доме право собственности зарегистрировано. Право собственности на квартиру № ни за кем не зарегистрировано (л.д. 24-32).
Факт смерти ФИО7 подтверждается свидетельством о смерти от 15 апреля 2021 года (л.д. 17).
ФИО7 состояла в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 14).
Из наследственного дела к имуществу ФИО7 усматривается, что оно было заведено на основания заявления ФИО1 о предоставлении денежных средств для возмещения расходов на похороны. Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось (л.д. 86-92).
Истцы ФИО1 и ФИО3 приходятся ФИО7 и ФИО2 детьми, что усматривается из свидетельств о рождении (л.д. 12, 13).
ФИО2 умер 24 апреля 2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 26 апреля 2024 года (л.д.16).
Из справки, хранящейся в материалах наследственного дела усматривается, что ФИО2 действительно был зарегистрирован с 17 июля 2002 года по день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 43).
Из материалов наследственного дела ФИО2 также усматривается, что 09 сентября 2024 года с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились наследники ФИО1 и ФИО2 (л.д. 41-83).
Из ответа нотариуса Черняховского нотариального округа ФИО8 от 12 сентября 2024 года усматривается, что наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако в ходе проверки имущества наследодателя установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом значится как 3-х квартирный. На квартиры № право собственности уже зарегистрировано. Собственники квартиры № с кадастровым номером № не указаны. Истцам рекомендовано обратиться в суд для определения наследственного имущества и признания права собственности в порядке наследования (л.д. 22, 124-128).
Из пояснений свидетелей ФИО9 и ФИО10 усматривается, что ФИО11 (родители истцов) проживали в спорной квартире до самой смерти.
Сопоставление поэтажных планов, содержащихся выписках из ЕГРН и техническом паспорте, позволяет сделать вывод о том, что <данные изъяты> доли дома и квартира № в этом доме являются одним и тем же объектом недвижимости.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти супруги ФИО7 в виде <адрес> (<данные изъяты> долей данного дома), что после его смерти истцы, являясь наследниками первой очереди в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что никто иной на спорную квартиру не претендует, что иначе как в судебном порядке истцы оформить свои наследственные права возможности не имеют, поэтому их требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 24 апреля 2024 года, и признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Черняховский городской суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Н.И. Ковальчук
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.