Дело № 2-6063/2025
УИД 23RS0047-01-2024-003589-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 г. г. Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арзумановой И.С.,
при секретаре Почуйко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 к ФИО2 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,
установил:
Истец в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 10,5 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.
В обоснование требований указано, что в апреле 2024 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (в соответствии с решением Городской Думы от 14.11.2024 № с 01.01.2025 - управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования город Краснодар) (далее-Управление) поступили заявления гражданки ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> снятии указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта, с условием дарения по 1/16 долей жилого дома общей площадью 182,9 кв.м и земельного участка площадью 796 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом начальника Управления от 08.05.2024 № «О разрешении на государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности несовершеннолетних: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (гражданке ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не представлены.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела (уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №), о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения данного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Советского районного суда г. Краснодара.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.
Управление является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.02.2008 № 38 п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в апреле 2024 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (в соответствии с решением Городской Думы от 14.11.2024 № с 01.01.2025 - управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования город Краснодар) (далее-Управление) поступили заявления гражданки ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> и снятии указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта, с условием дарения по 1/16 долей жилого дома общей площадью 182,9 кв.м и земельного участка площадью 796 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/4 долей жилого дома общей площадью 182,9 кв.м и земельного участка площадью 796 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>.
Приказом начальника Управления от 08.05.2024 № «О разрешении на государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности несовершеннолетних: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (гражданке ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.
Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не представлены.
Специалистом Управления в адрес ФИО2 направлено письмо (исх. № от 14.01.2025) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.
Также специалистом Управления направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 19.02.2025 № и от 19.02.2025 № право собственности несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено 24.05.2024, то есть после выдачи Приказа.
Иного недвижимого имущества после выдачи Приказа в собственность несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не поступало.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.11.2024 № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 24.05.2024 снят с кадастрового учёта.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.11.2024 № несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано 11.03.2022.
После выдачи Приказа недвижимого имущества в собственность несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не поступало.
Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.
В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.
Таким образом, ФИО2 нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им ничего не было приобретено взамен проданного имущества.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования город Краснодар.
В связи с тем, что истец по настоящему делу в соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Обязать ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 10,5 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования город Краснодар государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: