Дело № 2 – 5528/25 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-008100-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются членами ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> счет собственных средств ими были возведены гаражи. Однако оформить право собственности на гаражи не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на ввод их в эксплуатацию. Просили:

- признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный частично на земельном участке, с кадастровым номером №, и частично на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК№, гараж №

- признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на гаражный бокс №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК-№, гараж №

В судебное заседание истцы и их представитель не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов представил в суд заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации г. Курска в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 117 ГПК РФ, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установлением законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, опускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году за счет собственных средств на территории ГСК ФИО1 возвел гараж №, что подтверждается товарным чеком № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж построен частично на земельном участке, с кадастровым номером № (выделен ГСК под застройку гаражами, что подтверждается договором аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ), и частично на земельном участке, с кадастровым номером № (выделен ГСК под застройку гаражами, что подтверждается договором аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК-№ гараж №. Гараж в полном объеме соответствует правилам застройки, противопожарным, строительным нормам. Объект используется по назначению. Не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж находится в одном ряду с иными гаражами, имеет с ними общую крышу, фундамент, коммуникации, то есть, блокирован общими стенами с другими гаражами.

ФИО2 и ФИО3 являются членами ГСК № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году за счет собственных средств на территории ГСК ими был возведен гараж №, что подтверждается товарным чеком № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж построен на земельном участке, с кадастровым номером № (выделен ГСК под застройку гаражами, что подтверждается договором аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК-№ гараж № Гараж в полном объеме соответствует правилам застройки, противопожарным, строительным нормам. Объект используется по назначению. Не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж находится в одном ряду с иными гаражами, имеет с ними общую крышу, фундамент, коммуникации, то есть, блокирован общими стенами с другими гаражами.

Оформить право собственности на возведенные истцами гаражные боксы не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположены гаражные боксы, в том числе и гаражи истцов.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные о обстоятельства суд приходит к выводу, что требования истцом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный частично на земельном участке, с кадастровым номером № и частично на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК-№ гараж №

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на гаражный бокс №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГСК-№, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов