УИД 77RS0025-02-2023-003028-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025г. г.Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-09/2025 по иску ДСК «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей,

установил:

Истец ДСК "Сосновый Бор" обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с августа 2021 года по декабрь 2025 года в размере 488 609,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 136,05 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 348,42 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДСК "Сосновый Бор" создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и благоустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного на территории ДСК «Сосновый бор». Ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель ДСК "Сосновый Бор" по доверенности ФИО2 явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО1 и её представитель, допущенный по ходатйству ФИО1- ФИО3 исковые требования не признали, представили письменные пояснения на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При рассмотрении дела судом установлено, что 25.02.2005 ДСК "Сосновый Бор" зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. Основным видом деятельности установлен ОКВЭД 68.32 - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Названный земельный участок находится в границах ДСК "Сосновый Бор".

ФИО1 членом ДСК "Сосновый Бор" не является.

Решением очередного общего собрания членов членам ДСК "Сосновый Бор" от 03.04.2021, оформленным протоколом N 2, утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 8500 рублей в месяц с одного участка.

Решением очередного общего собрания членов членам ДСК "Сосновый Бор" от 04.05.2022, оформленным протоколом N ...., утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 8500 рублей в месяц с одного участка в период с 01.01.2022 по 31.01.2022 и 9500 руб. в месяц с одного участка в период с 01.02.2022 по 31.12.2022.

Решением очередного общего собрания членов ДСК "Сосновый Бор" от 26.02.2022, оформленным протоколом N 2-22, утвержден размер пеней за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 61-го дня возникновения задолженности.

На Общем собрании собственников ДСК «Сосновый бор», проведенном в заочной форме с 19.03.2023 г. по 01.04.2023 г., помимо прочего были приняты Решения:

- п. 4 повестки дня: «Определить на 2023 г. размер членских взносов для членов ДСК «Сосновый бор», а также плату для собственников земельных участков, расположенных в границах территории ДСК «Сосновый бор», предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 в размере 9 000 (девять тысяч) рублей в месяц с одного участка согласно схемы (Приложение 1 к Приходно-расходной смете на 2023 год) со сроком оплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным».

На Очередном общем собрании членов ДСК «Сосновый бор», состоявшемся 27.05.2024 г., помимо прочего были приняты Решения:

- п. 4 повестки дня: «Определить на 2024 г. размер членских взносов и платы для собственников земельных участков, расположенных в границах территории ДСК «Сосновый бор», предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 в размере 9 500 (девять тысяч пятьсот) рублей в месяц с одного участка согласно схемы (Приложение 1 к Приходно-расходной смете на 2024 год) со сроком оплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным».

На Внеочередном общем собрании членов ДСК «Сосновый бор» состоявшемся 12.04.2025 г., помимо прочего были приняты Решения:

- п. 4 повестки дня: «Определить на 2025 г. размер членских взносов и платы для собственников земельных участков, расположенных в границах территории ДСК «Сосновый бор», предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 в размере 10000 (девять тысяч) рублей в месяц с одного участка согласно схемы (Приложение 1 к Приходно-расходной смете на 2025 год) со сроком оплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным».

Ответчик в возражениях на исковое заявление указывает, что вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, не находится в границах ДСК "Сосновый Бор", и она не является членом ДСК "Сосновый Бор".

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы (заключение эксперта ООО «Инсайт» №2-9/2025), назначенной судом по ходатайству ответчика ФИО1 на основании анализа предоставленных материалов, с учетом генерального плана, договоров уступки прав на земельные участки, а также, учитывая, что ДСК «Сосновый бор» осуществляет управление всем массивом застройки и обладает правами на земли общего пользования и инженерные коммуникации, и принимая во внимание, что массив застройки функционирует как единый дачно-строительный кооператив с единственным въездом, эксперт пришел к выводу о том, что границы ДСК «Сосоновый бор» совпадают с границами земельного участка, ограниченного контуром массива застройки, суммарной площадью 428120 кв.м, утвержденному Постановлением Главы сельского поселения Щаповское Подольского муниципального района Московской области №413 от 29.06.2012; обследуемый земельный участок с кадастровым номером .... входит в границы ДСК «Сосоной бор».

Вышеуказанное заключение эксперта соответствует требованиям закона, составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, является полным, ясным, содержит в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, экспертного заключения ООО «Инсайт» №2-9/2025, суд приходит к выводу, что принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером .... расположен в границах ДСК "Сосновый Бор".

Рассматривая довод ответчика о том, что он не является членом ДСК "Сосновый Бор", суд приходит к следующему выводу.

Исходя из действующего законодательства установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в организации. Расходы на содержание имущества и общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В силу ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 2).

Таким образом, суд приходит к выводу о применении к правоотношениям истца и ответчика Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, в том числе в обоснование возражений ответчика, суд пришел к выводу о том, что отсутствие членства в ДСК не освобождает ответчика от оплаты взносов и участия в расходах на содержание и эксплуатацию дачного кооператива, поскольку принадлежащий ему земельный участок находится в границах ДСК "Сосновый Бор".

Представленный истцом расчет задолженности по оплате членских взносов судом проверен, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении требований, о взыскании задолженности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу ДСК "Сосновый Бор" задолженность за период с августа 2021 года по ноябрь 2025г. в размере 488 609,00 рублей.

Рассматривая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку отношения между ответчиком и кооперативом не основаны на членстве, в связи с чем, положения Устава кооператива не регулируют отношения между ними, не являются для ответчика обязательными и не подлежат применению в настоящем деле, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере 18 136 рублей 05 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 14 688,42 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 688,42 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ДСК «Сосновый Бор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт .... в пользу ДСК «Сосновый Бор» сумму задолженности за период с августа 2021 года по ноябрь 2025г. в размере 488 609,00 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 18 136 рублей 05 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 688,42 рублей.

Взыскать с ФИО1, паспорт .... в пользу ООО «Инсайт» (ИНН <***>) денежные средства в размере 20 000 рублей, а также перечислить денежные средства с депозитного счета Управления Судебного департамента по г. Москве в размере 100 000 рублей в пользу ООО «Инсайт» по указанным ниже реквизитам: р/с <***> ООО «Банк Точка» БИК 044525104, ИНН <***>, к/с 30101810745374525104, адрес банка: 109044,г. Москва, ун.тер.г.муниципальный округ ФИО4, пер. 3-й ФИО5, д.11, помещ.7Н.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.01.2026.

Судья О.А. Соломатина