КОПИЯ

УИД 62RS0001-01-2023-002547-85 № 2-1940/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Воротниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску <данные изъяты> Андрея Викторовича к <данные изъяты> Нине Викторовне об определении долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> А.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> Н.В. об определении долей по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что истец является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение является ответчик <данные изъяты> Н.В.

В указанной квартире зарегистрированы истец <данные изъяты> А.В. и его несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> София, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирована и проживает по другом адресу.

Управляющей организацией жилого дома, в котором расположено принадлежащее сторонам на праве общей долевой собственности жилое помещение, является ООО «УО Техрембытсервис».

Истец и ответчик не достигли соглашения по порядку и размеру оплаты услуг по содержанию жилья, теплоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО и взносам на капитальный ремонт, а именно по тем услугам, оплата которых рассчитывается с площади жилого помещения – квартиры. Ответчик отказывается обратиться в организации, оказывающие эти услуги с совместным заявлением о раздельной оплате.

В результате по спорной квартире образовалась задолженность по вышеуказанным услугам.

В связи с указанным, истец просит суд установить раздельный порядок оплаты истца <данные изъяты> А.В. и ответчика <данные изъяты> Н.В. коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>. Определить размер участия сторон в расходах по оплате услуг за содержание жилья, по теплоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО в следующих долях: истцу – ? доли, ответчику – 1/3 доли, пропорциональной их долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Разделить между истцом <данные изъяты> А.В. и ответчиком <данные изъяты> Н.В. задолженность по оплате услуг за содержание жилья, по теплоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО в следующих долях: истцу – 3/4 доли, ответчику – 1/3 доли, пропорциональной их долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, образовавшуюся на день вынесения решения суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены РГМЭК и ООО «Электроремонт».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал, о чем имеется письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Ответчик <данные изъяты> Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Представители третьих лиц: МП «Водоканал <адрес>», ООО «Эко-Пронск, ООО «Р-Энергия», МУП «РМПТС», ООО «Электроремонт», ООО «КУ Техрембытсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. От ООО «Р-Энергия» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором казано, что лицевой счет по оплате электрической энергии № открыт на <данные изъяты> А.В. и установлен прибор учета, по которому производятся начисления за потребленную в квартире электроэнергию.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями статьи 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7.5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Судом установлено, что <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу <данные изъяты> А.В. (3/4 доли) и ответчику <данные изъяты> Н.В. (1/4 доли), что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям, предоставленным ОАСР УВМ УМВД России от 28.01.2025г. (адресная справка) в спорном жилом помещении помимо истца, зарегистрирована <данные изъяты> Н.В. Как следует из справки ООО «РГМЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, на данное жилое помещение открыт лицевой счет №, с указанием одного собственника <данные изъяты> А.В., по которому начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги. Исполнителями услуг являются: отопление и горячее водоснабжение – МУП «РМПТС», ХВС и водоотведение – МП «Водоканал <адрес>», электроснабжение – ООО «РГМЭК», домофон – ООО «Электроремонт», обращение с ТКО – ООО «Эко-Пронск», что подтверждается квитанцией ООО «РГМЭК» по оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УО Техрембытсервис». Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, по крайне мере доказательств обратного материалы настоящего гражданского дела не содержат. Принимая во внимание, что спорная квартира находится в общей долевой собственности <данные изъяты> А.В. и <данные изъяты> Н.В., учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, исходя из того, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру своей доли в праве собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, в целях исполнения своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом заявлены требования о разделе между сторонами задолженности по оплате услуг, образовавшейся на день вынесения решения суда. Рассмотрев данное требование, суд приходит к следующему. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ). Как следует из справки о текущих начислениях и задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РГМЭК», по спорной квартире имеется задолженность в размере 153 579 руб.13 коп., которая до настоящего времени не погашена сторонами. Таким образом, истец не лишен права после оплаты задолженности обратиться за взысканием задолженности с ответчика в судебном порядке. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> Андрея Викторовича (паспорт гражданина РФ №) к <данные изъяты> Нине Викторовне (паспорт №) об определении долей по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю <данные изъяты> Андрея Викторовича в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить долю <данные изъяты> Нины Викторовны в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УО Техрембытсервис» заключить с <данные изъяты> Андреем Викторовичем и <данные изъяты> Ниной Викторовной отдельные соглашения на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной: <адрес>, пропорционально принадлежащей <данные изъяты> Андрею Викторовичу 3/4 доли, пропорциональной принадлежащей <данные изъяты> Нине Викторовне 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выдать <данные изъяты> Андрею Викторовичу и <данные изъяты> Нине Викторовне отдельные платежные документы.

В остальной части требований - отказать

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись -

Копия верна. Судья А.Е. Буторин