Решение по делу № 2-3794/2022 от 21.11.2023

54RS0№...-08

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего Поповой М.В. при секретаре Дьяченко Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

СФНЦА РАН обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило с учетом уточнения исковых требований обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес> <адрес> в пределах характерных точек границ:

№...

путем демонтажа любых сооружений, принадлежащих ответчику в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №... общей площадью 421 590 кв.м..

После обследования земельного участка был выявлен незаконный захват части данного земельного участка общей площадью 6837 кв.м., территория огорожена забором, внутри которого расположены объекты, принадлежащие ФИО1

Представитель СФНЦА РАН в судебное заседание не явился, СФНЦА РАН о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ. Ранее ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного участка Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 п. 2 названной нормы предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Судом установлено, согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №... с адресным ориентиром: <адрес>, площадью 382050 кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. В отношении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации и ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУН СФНЦАН РАН.

Согласно акта обследования земельного участка с кадастровым номером №... (л.д. 14) установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 6837 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <адрес> находящегося в федеральной собственности и предоставленного СФНЦА РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования, огорожена металлическим и бетонным забором, внутри огороженной территории расположены объекты и имущество ФИО1

Ответчик, ссылаясь на законность возведения строений на земельном участке с кадастровым номером №..., обратился с иском о признании права собственности на нежилые объекты капитального строительства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, имеющие согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ следующие технические характеристики: административное здание (год постройки 2011, литер А на поэтажном плане, общей площадью 335,7 кв.м., этажность 2); производственное здание (год постройки 2007, литер Б на поэтажном плане, общая площадь 502,3 кв.м., этажность 2).

В подтверждение факта предоставления земельного участка для возведения спорных строений ФИО1 был представлен договор на передачу земельного участка в срочное пользование №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором №... от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение Управления делами и имуществом Сибирского отделения Россельхозакадемии (СО РАСХН) передало ФИО1 в срочное пользование земельный участок, расположенный в <адрес> Новосибирского района, общей площадью 2000 кв.м., согласно описанию (приложение №... к договору). Описание является неотъемлемой частью договора. (п.1.1 договора).

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что границы участка срочного пользования закреплены в натуре и обозначены поворотными точками на плане (приложение №... к договору). План участка является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 1.3 договора участок срочного пользования передается для производства столярных изделий. Указанное описание цели использования именуется разрешенным использованием, изменение которого допускается с письменного согласия Управления и оформляется в виде дополнительного соглашения к договору.

Пунктом 2.3.1 договора установлена плата за пользование земельным участком, размер которой рассчитан в соответствии с Положением, утвержденным РАН в письме РАСХН от ДД.ММ.ГГГГ №....

Срок договора в пункте 1.4. указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 6.3. истечение этого срока влечет за собой прекращение договора, если ко дню истечения срока не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.

Вступившим решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольные постройки.

При этом судом было установлено, что договор на передачу земельного участка в срочное пользование №... от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, доказательств исполнения обязательств по оплате пользования земельным участком и пролонгации договора не представлено, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии у ФИО1 прав на земельный участок с кадастровым номером №.... Кроме того было установлено, спорные объекты капитального строительства не соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, не могли быть возведены на земельном участке в силу нормативных ограничений градостроительной деятельности, установленных генеральным планом и правилами землепользования и застройки Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец владеет земельным участком с кадастровым номером №... на праве постоянного (бессрочного) пользования, ответчик препятствуют истцу в пользовании этим земельным участком, поскольку отказываются освобождать земельный участок от принадлежащего ему имущества, то суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, доказательств, подтверждающих наличие у ответчика разрешений на строительство на вышеуказанном земельном участке объектов недвижимости, иных документов, подтверждающих право на размещение спорных строений на указанном земельном участке, ответчиком не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН №...) освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес> путем демонтажа любых сооружений, принадлежащих ответчику в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта в пределах характерных точек границ:

№...

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук (ИНН №...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова