Решение по делу № 2-3990/2025 от 25.02.2025

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 11 февраля 2025 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов; общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ГрадСервис»; общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Югра»; акционерное общество «Югра-Экология»; Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Городские тепловые сети»; общество с ограниченной ответственностью «Сургутские городские электрические сети»; акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток»; Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал»; общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он состоял в браке с ответчиком ФИО2, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое было зарегистрировано за ФИО3, ФИО2 и ФИО1, по 1/3 доли у каждого.

С ДД.ММ.ГГГГ, после приобретения в личную собственность иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, он переехал в него на постоянное место жительства, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в квартире по <адрес>.

В квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы ответчики. Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды, тепла и электроэнергии. Фактическими потребителями коммунальных услуг являются ответчики.

По квартире после выезда истца образовалась задолженность по коммунальным услугам в общей сумме 214 323,41 руб.

Истец просит суд обязать управляющие и ресурсоснабжающие организации, на обслуживании которых находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, произвести разделение лицевого счета, заключить отдельные соглашения с истцом по оплате коммунальных услуг, открыть на истца отдельный лицевой счет, выдать отдельные платежные документы с отнесением образованной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно его доли в праве собственности в размере 1/3 от начисленной платы.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в иске, просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (телефонограммой), причины неявки суду неизвестны.

Представили третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом (телефонограммой), причины неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав сторону истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу пункта 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (несовершеннолетняя, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 и ФИО1, по 1/3 доли у каждого.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют совместную дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УО «Югра», в указанной квартире зарегистрированы ответчики (с ДД.ММ.ГГГГ), истец состоял на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК «Гравитон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. В паспорте истца также стоит отметке о регистрации в данной квартире.

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно п. 1, 2 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Учитывая, что истец не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, начисление которых производится по индивидуальным приборам учета, а также исходя из зарегистрированных в помещении лиц, в частности плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, то названные услуги ему, как собственнику жилого помещения, начислению не подлежат. При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанность родителей вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за своих детей, суд считает необходимым определить сторонам следующий порядок и размер участия в названных расходах, что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных и выдачи им отдельных платежных документов.:

- по 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт определить ФИО1 и ФИО2, являющихся собственниками 1/3 доли в праве собственности каждый, и в том числе как законным представителям несовершеннолетней ФИО3, являющейся собственником 1/3 доли. После совершеннолетия ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к оплате по 1/3 доли каждому;

- 1/6 доли по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ФИО1, как законному представителю несовершеннолетней ФИО3, являющейся собственником 1/3 доли. После совершеннолетия ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) определить ей к оплате 1/2 доли;

- 5/6 доли по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ФИО2, являющейся собственником 1/3 доли в праве собственности, и в том числе как законному представителю несовершеннолетней ФИО3, являющейся собственником 1/3 доли. После совершеннолетия ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) определить ФИО2 к оплате 1/2 доли.

Доказательств нарушения управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями регламента предоставления платежных документов, а также доказательств обращения всех собственников совместно в данные организации с заявлениями об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с проектом соглашения и получения отказа в реализации такого соглашения суду не представлено. В этой связи, суд не усматривает наличие нарушений прав истца со стороны таких организаций, в связи с чем возложить на них обязанность произвести разделение лицевого счета, заключить отдельные соглашения с истцом по оплате коммунальных услуг, открыть на истца отдельный лицевой счет, выдать отдельные платежные документы с отнесением образованной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно его доли в праве собственности в размере 1/3 от начисленной платы суд считает необоснованным.

Требования истца об отнесении накопившейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам соразмерно его доле в праве собственности суд полагает возможным удовлетворить частично, поскольку расчет задолженности и размер произведенных собственниками оплат суду не представлен. Кроме того, отнесение задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ, соразмерно доли истца, в силу указанных выше обстоятельств, является неверным, поскольку разделение такой задолженности должно быть произведено с учетом несовершеннолетия одного собственника и непроживания истца, то есть в следующем порядке:

- по 1/2 доли задолженности по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт разделить между ФИО1 и ФИО2;

- 1/6 доли задолженности по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ФИО1, как законному представителю несовершеннолетней ФИО3;

- 5/6 доли задолженности по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ФИО2, как законному представителю несовершеннолетней ФИО3

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> следующим образом:

- 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт определить ФИО1, являющемуся собственником 1/3 доли в праве собственности, и в том числе как законному представителю несовершеннолетней ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), являющейся собственником 1/3 доли. После совершеннолетия ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) определить ФИО1 к оплате 1/3 доли;

- 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт определить ФИО2, являющейся собственником 1/3 доли в праве собственности, и в том числе как законному представителю несовершеннолетней ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), являющейся собственником 1/3 доли. После совершеннолетия ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) определить ФИО2 к оплате 1/3 доли;

- 1/6 доли по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ФИО1, являющемуся законным представителем несовершеннолетней ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), являющейся собственником 1/3 доли. После совершеннолетия ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) определить ФИО3 к оплате 1/2 доли;

- 5/6 доли по оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами определить ФИО2, являющейся законным представителем несовершеннолетней ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), являющейся собственником 1/3 доли. После совершеннолетия ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) определить ФИО2 к оплате 1/2 доли;

- 1/3 доли по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ определить ФИО3.

Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации) с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, соразмерно определенным им долям.

Разделить между ФИО1 и ФИО2, являющихся также законными представителями несовершеннолетней ФИО3, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> задолженность перед всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на дату вступления решения суда в законную силу в следующем порядке:

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «25» февраля 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-55

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания ФИО4