54RS№...71

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу об определении порядка пользования земельными участками,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить порядок пользования земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> учётом ст.274 ГК РФ, оплаты обязательных государственных платежей, подключением всех видов коммуникаций:

- истец пользуется земельным участком с кадастровым номером №... (площадью 702 кв.м.),

- ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером: №... (площадью 720 кв.м.),

- оплата всех видов обязательных государственных платежей производится за участок находящийся в пользовании стороны,

- расходы на электрификацию, подключение к системе центрального водоснабжения, коммуникациям проводной связи, пользователи участков несут индивидуально, самостоятельно.

В обоснование иска указано, на основании заявлений нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО3, номера наследственных дел: №... от ДД.ММ.ГГГГ и 148/2020 от ДД.ММ.ГГГГ истец, в силу ст.1152 ГК РФ, является собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес>:458 (общей площадью 702 кв.м.), кадастровый №... (общей площадью 720 кв.м.), что подтверждается указанными выше заявлениями.

Другим собственником спорных земельных участков является ответчик, что подтверждается заявлениями нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО3, номера наследственных дел №... от ДД.ММ.ГГГГ и №....

Указанное земельные участки находятся в общей долевой собственности истца и ответчика, что подтверждается заявлениями нотариусу <адрес> г. Новосибирска по наследственным делам №... и №....

Разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре невозможны вследствие отсутствия договорённости между сторонами.

Доля истца в праве общей долевой собственности на каждый из земельных участков составляет 1/2, доля ответчика составляет 1/2.

Спорными земельными участками в настоящее время пользуются истец и ответчик, являющийся братом истцу.

Устное соглашение между истцом и ответчиком об установлении порядка пользования земельными участками невозможны вследствие того, что ФИО2 отказывается идти на контакт и решить спорный вопрос путём примирения, о чём свидетельствуют обращения истца в районный суд <адрес> <адрес>-1049/2024 (об устранении препятствий в пользовании имуществом).

По мнению истца, с учётом законных интересов обеих сторон должен быть установлен следующий порядок пользования земельными участками:

- истец пользуется земельным участком с кадастровым номером: №... (общей площадью 702 кв.м.).

- ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером: №... (общей площадью 720 кв.м.)

Данный порядок определения пользования земельными участками обусловлен тем, что на участке с кадастровым номером: №... (общей площадью 720 кв.м.) находятся остатки (пни) от крупноразмерных деревьев (ель, кедр), уничтоженных ответчиком. Указанные пни доставляют неудобство при пользовании земельным участком, в силу чего данный участок подлежит передаче в пользование лицу, создавшему неудобства.

В случае проведения ответчиком раскорчёвки пней, пользование земельными участками рассматривается истцом и в обратном порядке. На данных участках отсутствуют какие-либо коммуникации (электро-водо-газоснабжение, проводная связь и т.д.) принадлежащие данным участкам, или проходящие на соседние участки. Оба участка имеют выход на <адрес>, тем самым обеспечивая проход людей, проезд автотранспорта, доступ иной техники с указанных участков на участки общего пользования. Участки изолированы друг от друга, зарегистрированы разными кадастровыми номерами. Препятствий, установленных законодательством для определения вышеуказанного порядка пользования не имеется.

Оплата всех видов платежей (налоговых начислений, начислений администрации Барышевского сельского совета Новосибирской области) производится истцом и ответчиком индивидуально за земельный участок, исходя из решения суда об определении порядка пользования земельными участками.

Постройки, расположенные на территории домовладения по адресу: <адрес> <адрес>, индивидуальные источники воды (скважины) находятся в общей долевой собственности сторон до определения их технических характеристик, регистрации в соответствии с законодательством РФ и определения порядка пользования указанными постройками, скважинами. Стороны-пользователи земельных участков, обязуются обеспечить взаимный доступ к постройкам, скважинам в силу ст.274 ГК РФ без права требования платы за пользование участком исключительно для доступа к постройкам, скважинам.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представителем ответчика направлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). В силу п. 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями ФИО4 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились ее сыновья ФИО1 и ФИО2

На момент смерти ФИО4 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес>, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2

Указанные обстоятельства установлено вступившим в законную силу заочным решением Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... произведен раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ФИО2, за ФИО2 признано право собственности на квартиру по адресу <адрес> Д.А. признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>.

Таким образом, земельные участки с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес> и с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес> перешли в единоличную собственность истца ФИО1, следовательно, основания для определения порядок пользования земельными участками, расположенными по адресу: НСО, <адрес> между истцом и ответчиком отсутствуют, поскольку ФИО1 в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом изложенного основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова