Дело № 2-284/2023

УИД 47RS0003-01-2022-002074-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 10 мая 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.

при секретаре Гладких Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Волховский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований истец указал, что в 1986 году построил гараж по адресу: ******, гараж № ******, ГК «Старт», что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Старт» от 11.12.2019. Истец является членом ГК «Старт», с 1986 года по настоящее время пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы, однако в установленном законом порядке, своевременно право собственности на гараж, не зарегистрировал.

В настоящее время, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в ином, кроме как судебном порядке, в связи с чем, обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца адвокат Дубровина О.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации муниципального образования Волховский муниципальный район Ленинградской области, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ГК «Старт» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Представитель ответчика администрации МО Волховский муниципальный район Ленинградской области ФИО3, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в неполных документах архивного фонда «Волховского городского Совета народных депутатов Ленинградской области. Исполнительный комитет» имеются документы (заявления, справки и др. о предоставлении земельного участка в ГСК «Старт» для строительства индивидуального гаража за 1990-1992, от Н по Ю. В указанных документах имеется заявление ФИО1, проживающего: ****** с просьбой выделить земельный участок для строительства гаража от 27.04.1990. На заявлении имеется отметка от 06.06.1990: не возражаю строительство гаража в КООП «Старт» и справка ГАИ, подтверждающая, что за ФИО1 зарегистрировано транспортное средство.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца адвоката Дубровину О.В. суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ».

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Старт», расположенного по адресу: ****** и ему на праве собственности принадлежит гараж № ******, расположенный в раду № ****** (л.д. 9).

27.04.1990, истец представил заявление в гаражную комиссию о выделении участка для строительства гаража в ГСК «Старт».

Согласно архивной выписке из протокола № ****** заседания гаражной комиссии при Волховском горисполкоме от 06.06.1990 рассмотрено заявление ФИО1 на выделение места под строительство гаража, разрешено в ГСК «Старт».

Согласно журнала регистрации оплаты сбора за перерегистрацию гаражей с одного собственника на другого с 09.01.1990 по 30.12.1990 под № ****** значится ФИО1

Установлено, что на основании Постановления мэра г. Волхов Ленинградской области № ****** от 18.12.1995 «О регистрации владельцев гаражей» признано право собственности за владельцами гаражных боксов, в том числе находящихся в Гаражном кооперативе «Старт», расположенном по адресу: ******. В соответствии с приложением к указанному выше Постановлению, право собственности на гараж № ****** в ряду № ****** ГК «Старт» признано за ФИО2.

Согласно архивной выписке из протокола № ****** заседания гаражной комиссии от 24.06.2004 рассмотрено заявление ФИО1, в связи с отказом ФИО2 от выделенного участка 1 ряд 10 место, участок выделен для строительства гаража ФИО1

Из представленных в материалы дела квитанций за период с 2010 по 2022 г.г., следует, что оплата взносов и электроэнергии за гараж № ****** в ряду № ****** ГК «Старт», производится ФИО1

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, изложенному в представленном истцом Техническом плане от 23 сентября 2022, спорный гараж, 1986 года постройки, имеет площадь 36, 2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № ******, (л.д. 11-33).

В соответствии со ст. ст. 11, 12, 130, 131, 213, 218 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Поскольку ФИО1 лишен возможности проведения государственной регистрации и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - гаража № ******, ряд № ******, расположенного по адресу: ******, ГК «Старт» во внесудебном порядке, то имеются правовые основания для указания, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Росреестр) гаража № ****** в первом ряду ГК «Старт», расположенного по адресу: ******.

Суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск ФИО1, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Волховский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, уроженцем ******, пол мужской, гражданство РФ, паспорт 4105 № ******, выдан ****** Отделом внутренних дел ******, код подразделения № ******, зарегистрированным по адресу: ****** право собственности на гараж № ******, ряд № ******, расположенный по адресу: ******, ГК «Старт».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2023 года

Судья: Максимова Т.В.