УИД 77RS0004-02-2022-008466-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15.03.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-250/2023 по иску ФГБУ «Комфортная среда» к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Комфортная среда» об обязании заключить договор социального найма, либо предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «Комфортная среда» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес выселении Ответчиков из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит Российской Федерации и закреплено за Истцом на праве оперативного управления, а кроме того квартира отнесена к специализированному жилому фонду. На основании ордера на служебное жилое помещение № 429082 от 08.11.1988 был вселен фио, однако в связи с фактическим выбытием фио с квартиры и снятием его с регистрационного учета нанимателями квартиры являются Ответчики ФИО1 и ФИО2 Учитывая то, что Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в трудовых отношениях с ЖКУ УД АН СССР с Истцом не состояли и не состоят Истец обратились в суд с настоящим иском.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не согласившись с заявленными требованиями обратились в суд с иском к ФГБУ «Комфортная среда» об обязании заключить договор социального найма, обязании предоставить Истцам по встречному иску другое жилое помещение равное по условиям.

В обоснование заявленных требований Истцы по встречному иску указывают, что пользуются спорным жилым помещением с 06.04.1990, несут расходы по его содержанию. Ответчик ФИО2 является супругой нанимателя жилого помещения – фио, а кроме того, состоит на учете по улучшению жилищных условий. Истцы по встречному иску полагают, что у них имеется право на заключение договора социального найма с ФГБУ «Комфортная среда», либо возложение на организацию обязанности по предоставлению равнозначного жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ДГИ адрес.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении первоначально заявленных исковых требований, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя которая возражала против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по существу рассмотрения дела не заявляли.

Старший помощник прокурора полагал заявленные Истцом ФГБУ «Комфортная среда» требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковые заявления, возражения на них, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что квартира № 21, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в праве оперативного управления ФГБУ «Комфортная среда».

На основании ордера служебное помещение № 429082 от 08.11.1988 выданного Октябрьским РИК на квартиру на время трудовых отношений с ЖКУ УД АН СССР был вселен фио

Ссылки Истца на то, что Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением не соответствуют действительности в связи со следующим.

Как следует из положений статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса адрес.

Согласно материалам дела, наниматель служебного жилого помещения скончался 27.09.1997, при этом супруга ФИО3 была зарегистрирована и вселена в квартиру 14.07.1989, а сын ФИО1 с момента рождения 06.04.1990, что подтверждается финансово-лицевым счетом.

На основании Распоряжения Субпрефекта адрес от 29.12.1994 № 641 семья фио в составе трех человек (он, жена ФИО2 и сын ФИО1) состоят на учете по улучшению жилищных условий, до настоящего времени с учета не сняты.

Учитывая установленные обстоятельства, поскольку Ответчики фио были вселены в жилое помещение как члены семьи ФИО3 на законных основаниях, состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении на жилое помещение у суда отсутствуют правовые основания для принятия во внимание доводов Истца о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении указанных лиц с занимаемой им площади.

Заявленные встречные исковые требования о возложении на ФГБУ «Комфортная среда» обязании по заключению договора социального найма, либо предоставлении равнозначного жилого помещения также не могут быть удовлетворены судом в связи со следующим.

В силу п. 1 ч. 1, 3 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, согласно п. 12 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такового помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований установленных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд, оценив доказательства, приходит к выводу, что поскольку жилое помещение было предоставлено Истцам по встречному иску в качестве служебного, в настоящее время относится к служебному фонду и является федеральной собственностью, решения о передаче его в муниципальную собственность, либо об отнесении к фонду социального использования ни собственником, ни владельцем жилого помещения не принималось, то оснований для удовлетворения требований об обязании заключить с ними договор социального найма не имеется.

Оснований для возложения на ФГБУ «Комфортная среда» обязанности по предоставлении Истцам равнозначного жилого помещения в собственности у суда не имеется, учитывая то, что такая обязанность возложена на ДГИ адрес..

Отказывая в удовлетворении как первоначально заявленных исковых требований, так и встречных требований, у суда также отсутствуют правовые основания для взыскания судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «Комфортная среда» к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении– отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Комфортная среда» об обязании заключить договор социального найма, либо предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023.

Судья А.А. Голубкова