Решение по делу № 2-3157/2022 от 08.08.2022 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело №2-3157/22

73RS0001-01-2022-004517-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, возложении обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, возложении обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между администрацией г. Ульяновска и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого на срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенный в вид разрешенного использования: под торговый павильон.

В силу ст. 610 и п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ возобновлен на тех де условиях на неопределенный срок.

В Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области отсутствую сведения о заключении соглашения о р расторже6нии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержаться сведения об обременении с правом аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, что также свидетельствует о не заключении соглашения о расторжении договора аренды.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м. передавался ответчику в аренду свободным от сооружений. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено привести земельный участок в первоначальное состояние путем освобождения участка от сооружений.

До настоящего времени ответчик земельный участок от сооружений не освободил, задолженность по арендной плате не погасил.

Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за землю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 205, 72 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 804, 00 руб., обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым номером № в первоначальное состояние путём освобождения за свой счёт от имеющихся на нём сооружений.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик извещался судом, в том числе, по месту регистрации.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Из материалов дела усматривается, что между администрацией г. Ульяновска и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого на срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенный в », вид разрешенного использования: .

Ответчик не вносил арендную плату за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 29 205, 72 руб. В соответствии с п.2.8 договора аренды ответчику начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 187 804, 00 руб. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Со стороны ответчика в суд не представлено доказательств уплаты задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, в связи с чем, задолженность по арендной плате и штрафным санкциям в общей сумме 217 009, 72 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке. Кроме того, в силу п. 2.8 договора аренды с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени с 09.04.2022 года по дату фактического погашения задолженности по арендной плате в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчётный период.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Поскольку доказательств приведения земельного участка с кадастровым номером № в первоначальное состояние путём освобождения за свой счёт от имеющихся на нём сооружений стороной ответчика суду не представлено, указанная обязанность должна быть возложена на ответчика в судебном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 670, 09 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, возложении обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области арендную плату за земельный участок с кадастровым номером № за период с 01.01.2016 года по 31.12.2021 года в сумме 29 205 руб. 72 коп., пени с 26.03.2016 года по 08.04.2022 года в сумме 187 804, 00 руб., а начиная с 09.04.2022 года по день фактического погашения задолженности по арендной плате взыскать пени из расчета 0,5% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 670 руб. 09 коп.

Обязать ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером № в первоначальное состояние путём освобождения его за свой счёт от строений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Алексеева