Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года ...
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рябухина С.Н.,
с участием ответчика А.Г.З. и его представителя адвоката Шарипова З.М.,
при секретаре Корнеевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений ..., Государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» к А.Г.З. о взыскании арендной платы по договору аренды и пени,
установил:
Министерство имущественных отношений ... и Государственное казенное учреждение ... «Земельный фонд ...» обратились в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к А.Г.З. о взыскании арендной платы по договору аренды и пени, указывая, что между администрацией Степновского муниципального района ... и А.М.М. заключен договор аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ... ... сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, права и обязанности по которому переданы А.Г.З. (далее - арендатор, ответчик) на основании договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ... ..., заключенного .... Срок действия договора аренды от ... ... истек ....
Арендная плата установлена договором аренды от ... ....
Согласно пункту 4.4.8 договора аренды от ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и предоставлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной плате, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за земельный участок на 1 января каждого года.
В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды от ... ..., арендатор не исполняющий обязательств по внесению арендной платы уплачивает неустойку в размере 0,1 % от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки.
Поскольку договор аренды от ... ... прекратил свое действие ..., арендная плата в размере 495687.29 (четыреста девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят семь рублей 29 копеек) начислена за период с ... по ... (с учетом задолженности на ... в сумме 175311,79).
Просит суд взыскать с А.Г.З. в пользу министерства имущественных отношений ..., государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» задолженность по арендной плате за период с ... по ..., включая задолженность на ..., по договору аренды от ... ... в размере 495687 (четыреста девяносто пять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 29 копеек.
Взыскать с А.Г.З. в пользу министерства имущественных отношений ..., государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» пеню за период с ... по ..., по договору аренды от ... ... в размере 288569 (двести восемьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 09 копеек.
Представитель истцов в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству просит провести судебное заседание без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик А.Г.З. и его представитель адвокат Шарипов З.М. исковые требования не признали, представили возражение, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., находился в аренде у главы КФХ А.Г.З.3. в период с ... по ..., после чего по договору переуступки был передан главе КФХ Г.К.М., в связи с чем просят суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объем.
Изучив доводы истца, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с законом ... от ... ...-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований ... и органами государственной власти ...» с ... на органы государственной власти ... возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов ... по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Распоряжением ... от ... ...-рп создано государственное казенное учреждение ... «Земельный фонд ...» (далее - ГКУ СК «ЗФСК») с целью оказания содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Распоряжением министерства имущественных отношений ... (далее - министерство) от ... ..., ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от ... ... предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории ....
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми.
Согласно статье 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между администрацией Степновского муниципального района ... и А.М.М. заключен договор аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., ... земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, права и обязанности по которому переданы А.Г.З. (далее - арендатор, ответчик) на основании договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ... ..., заключенного ....
А.Г.З. на основании договора от ... переуступил права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ... от ... ... главе КФХ Г.К.М.
Решением арбитражного суда ... от ... договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... от ... ... признан недействительным (ничтожным). Решение вступило в законную силу ....
Согласно акту приема - передачи (возврата) от ... земельный участок с кадастровым номером ... возвращен главой КФХ Г.К.М. администрации Степновского муниципального округа ....
Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., находился в аренде у главы КФХ А.Г.З. в период с ... по ..., в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений ..., Государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» к А.Г.З. о взыскании арендной платы по договору аренды и пени.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений ..., Государственного казенного учреждения ... «Земельный фонд ...» к А.Г.З. о взыскании арендной платы по договору аренды и пени отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд.
Мотивированное решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....
Судья С.Н. Рябухин
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...