дело № 02-3728/2025
УИД 77RS0010-02-2025-004379-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 сентября 2025 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующего в интересах недееспособной ФИО1 ..., к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
фио, действующий в интересах недееспособной подопечной ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, ссылаясь на то, что ФИО1 являлась сособственником квартиры №19 расположенной по адресу: адрес, совместно с супругом фио, умершим 28.02.2000 года. Право собственности на принадлежащую фио долю не было зарегистрировано после его смерти на имя наследника — истца. Жилой дом по адресу: адрес, был включен в программу реновации. Решением суда право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, прекращено, признано право собственности адрес, ФИО1 на период оформления права собственности на освобождаемую квартиру предоставлена квартира по адресу: адрес, по договору краткосрочного найма сроком на один год. ФИО1 выселена из жилого помещения по адресу: адрес, снята с регистрационного учета и переселена по адресу: адрес. Однако до настоящего времени право собственности ФИО1 на предоставленную в порядке реновации квартиру не оформлено, ДЛГИ адрес в досудебном порядке от оформления права собственности истца отказывается. В связи с изложенным истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 37,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес.
Представители истца по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, а также заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от 13.11.2023 по делу № 2-4683/2023 ФИО1 признана недееспособной.
Распоряжением Департамента труда и социальной защиты населения адрес от 13.06.2024 над ФИО1 установлена опека, опекуном назначен фио
Также из материалов дела усматривается, что решением Измайловского районного суда адрес от 26.06.2023 года по гражданскому делу №2-4360/2023 отказано в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к наследственному имуществу фио, ФИО1 о признании права собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, как на выморочное имущество.
Указанным решением установлено, что на основании договора передачи от 18.08.1993 года № 032008-002401 ФИО1 и фио приобрели право общей совместной собственности без определения долей на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
С 07.05.1985 года фио и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.
28.02.2000 года фио умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
фио и ФИО1 с 21.01.1962 года по день смерти фио состояли в браке.
28.09.2000 года супруга фио - ФИО1 обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти фио
На основании заявления ФИО1 нотариусом адрес фио 28.09.2000 года открыто наследственное дело № 1291/2000 к имуществу умершего фио
15.11.2000 года нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что наследником имущества фио, умершего 28.02.2000 года, является жена ФИО1
Сведений об иных наследниках фио не имеется.
Исходя из изложенного суд пришел к выводу, что фиоН по смыслу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство умершего фио, и право собственности фио на квартиру по адресу Москва, адрес, перешло к ФИО1 в порядке наследования по закону. При этом фиоН, стала собственником в квартиры, поскольку владела данным жилым помещением на праве общей совместной собственности с фио
Решением Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023 года по гражданскому делу № 2-7691/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении по реновации установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
ФИО1 является потенциальными наследником умершего фио, но не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке.
По результатам рассмотрения дела № 2-7691/2023 судом постановлено: «Прекратить право собственности ФИО1 ... на жилое помещение по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005003:5551).
Предоставить ФИО1 на период оформления права собственности на освобождаемую квартиру по адресу: адрес - квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:13674) по договору краткосрочного найма сроком на один год.
После оформления права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, и предоставления правоустанавливающих документов на данное жилое помещение предоставить ФИО1 квартиру по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием ФИО1 ... с регистрационного учета по месту жительства, и переселить её в квартиру по адресу: адрес. адрес, с постановкой ФИО1 ... на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес».
Согласно сведений, предоставленных в материалы настоящего дела нотариусом адрес фио, в архиве нотариуса адрес фио, ответственным за хранение которого является нотариус адрес фио, находится наследственное дело № 1291/2000 к имуществу фио, проживавшего по адресу: адрес, умершего 28.02.2000 года.
Наследником по закону, принявшим наследство, является супруга - ФИО1.
В наследственную массу была заявлена 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес.
По данным Единого государственного реестра недвижимости, на основании Решения Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023 года (гражданское дело № 2-7691/2023), вступившего в законную силу 19.01.2024 года, 31.07.2024 года сделана запись регистрации за № 77:03:0005003:5551-77/072/2024-2, в соответствии с которой правообладателем квартиры, находящейся по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, является адрес.
Письмом от 11.02.2025 года в ответ на обращение опекуна ФИО1 - фио Департаментом городского имущества адрес отказано в передаче квартиры по адресу: адрес, поскольку ФИО1 или ее законным представителем не представлены документы, подтверждающие оформление права собственности.
Учитывая, что права наследования имущества, принадлежащего фио (1/2 доля в праве), в установленном порядке не зарегистрированы, решением Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023. вступившим в законную силу 19.01.2024, квартира по адресу: адрес 1. кв. 39, предоставлена ФИО1 по договору краткосрочного найма сроком на один год.
фио также разъяснено, что вопрос о признании права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, может быть рассмотрен в судебном порядке.
Судом также установлено, что решение Измайловского районного суда адрес от 11.12.2023 года в части переселения ФИО1 фактически исполнено.
На дату рассмотрения настоящего дела право собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано за адрес.
Согласно положениям ст. 32.1 ЖК РФ положения настоящей статьи применяются к правоотношениям по обеспечению жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее для целей настоящей статьи - наниматели жилых помещений) в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (ч. 1).
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи - собственники жилых помещений), взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее в целях настоящей статьи - равноценное возмещение) (ч. 3).
Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (ч. 10).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из того, что ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга фио в установленный срок, квартира по адресу: адрес, принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с 28.02.2000 года.
При этом, квартира по адресу: адрес, перешла в собственность адрес, право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение прекращено, однако до настоящего времени право собственности на предоставленную в порядке реновации квартиру по адресу: адрес, за ФИО1 не зарегистрировано, что противоречит положениям ст. 32.1 ЖК РФ.
При таких данных суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: адрес, предоставленную ей на основании решения суда в порядке реновации взамен принадлежащей ей ранее квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования фио, действующего в интересах недееспособной ФИО1 ... к Департаменту городского имущества адрес - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 37,3 кв. м, кадастровый номер ... расположенное по адресу: адрес.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ... на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Никитенко Е.В.
Решение в окончательной форме составлено 13.10.2025