Дело № 2-2105/2025

74RS0029-01-2025-003097-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска и просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию города Магнитогорска заключить договор найма. В обоснование иска указано, что истец состояла в браке с ФИО2 с 09.01.1987 года. 01.04.1996 года ее супругу на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> истец не была включена в ордер от 01.04.1996 года, поскольку была зарегистрирована по другому адресу, однако с 1996 года проживала в квартире вместе с мужем и сыном на правах члена семьи. 12.08.2020 года умер ФИО2, 01.02.2023 года умер ФИО3, учитывая, что истец проживала и вела общее хозяйство с супругом и сыном, она является членом семьи нанимателя и после его смерти имеет право на заключение договора найма.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО4.(доверенность от 02.11.2024 года) возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что истец не относится к категории лиц, которым может быть предоставлено в порядке ст.49 ЖК РФ жилое помещение по договору найма. Разрешение на проживание ФИО1 в спорном жилом помещении не выдавалось.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании ордера от 01 апреля 1996 года, в качестве членов семьи, имеющих право на вселение, указан ФИО6-сын.

ФИО2 с 06.08.1983 года состоял в браке с ФИО1, которая была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ФИО1 с 1996 года проживала с супругом с двумя детьми по адресу: <адрес>.

Помимо объяснений истца указанное обстоятельство подтверждено характеристикой подписанной соседями и заверенной в ЖЭУ.

Свидетель НЮВ пояснила суду, что в 1996 году семье В-ных была предоставлена квартира, где они проживали одной семьей. В квартире по месту регистрации, принадлежавшей матери ФИО1 – ФИО7, истец не проживает уже тридцать лет. ФИО7 подарила квартиру своей внучке, по просьбе которой ФИО1 снялась с регистрационного учета. Оформить права ФИО1 на квартиру не успели, из-за образа жизни ФИО6, который неоднократно был судим, находился в местах лишения свободы.

08 августа 2020 года умер ФИО2.

17 июля 2022 года договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, заключен с ФИО3 – сыном истца, в порядке ст.82 Жилищного кодекса РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца и показания свидетеля НЮВ о том, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении более двадцати лет на правах члена семьи нанимателя, как супруга и мать-нанимателей, право пользование истца на квартиру не было оформлено своевременно во внесудебном порядке из-за образа жизни ФИО6, что подтверждено сведениями о судимости бывшего нанимателя.

Отсутствие согласия наймодателя – администрации г. Магнитогорска на вселение ФИО1 в спорную квартиру не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку положения ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в 1996 году, не содержат требований или правил, предусматривающих вселение других граждан в занимаемое жилое помещение с письменного согласия наймодателя.

Суждение представителя ответчика об отсутствии оснований для признания за истцом права пользования спорным помещением ввиду того, что ФИО1 не признана малоимущей и не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, основанное на нормах ст.49 ЖК РФ, является неверным. Указанные положения жилищного законодательства применимы при первичном предоставлении жилого помещения. Между тем предметом спора являются жилищные права истца в отношении жилого помещения, предоставленного ранее члену ее семьи – ФИО2 на основании ордера.

Таким образом, учитывая, что судом установлен факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, то требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением и заключении договора найма в порядке ст.82 Жилищного кодекса РФ, в связи со смертью нанимателя, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи ФИО3, умершего 26 января 2023 года.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать администрацию г. Магнитогорска заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 26.12.2025 года.

Судья: