Дело № 2-1995/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июля 2022 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,
при секретаре Шингаревой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.
В обоснование иска указал, что его супруга ФИО1 умерла ДАТА. Являлась с 1993 года членом СНТ АДРЕС В 1995 году вместе с супругой за счет собственных средств и своими силами построили нежилое здание - садовый дом. ФИО1 оплачивала членские взносы. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Указанный домик является совместно нажитым имуществом. Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Просит включить в состав наследства ? долю в праве собственности на садовый дом АДРЕС, признать за ним в порядке наследования право собственности 1/2 долю в праве собственности на садовый дом, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявленные представленном в суд, исковые требования поддержал.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик представители Администрации Миасского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и истец по настоящему делу ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА ( л.д. 13). ДАТА ФИО1 умерла(л.д.10).
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 и ФИО1 работали, вели общее хозяйство, в 1995 году осуществляли строительство садового дома АДРЕС.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение также в показаниях свидетелей ФИО4,ФИО5 о том, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, приобретали имущество, в 1990- х годах построили садовый домик, пользовались им, ФИО2 по настоящее время следит за домиком.
Указанное имущество суд признает общим совместным имуществом ФИО8.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА умерла ФИО1. Наследниками после ее смерти являлись супруг ФИО2, сын ФИО6. На основании заявления ФИО2 было заведено наследственное дело, ФИО7 заявил об отказе от наследства (л.д.52).
В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась членом КС АДРЕС и владельцем земельного участка и садового АДРЕС период с 1993 года по день смерти (л.д.12,61).
Как установлено судом, при жизни на указанном земельном участке своими силами и своими средствами супругами был построен садовый дом.
Согласно техническому плану, площадь садового АДРЕС составляет 37,8 кв.м. (л.д.9-27).
В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом и земельный участок АДРЕС не имеется (л.д.50-51).
Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Какого-либо договора об определении долей между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, обстоятельств, указанных в ст. 39 Семейного кодекса РФ, судом не установлено. Поэтому суд считает правильным при определении долей супругов в общем имуществе исходить из принципа их равенства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 на момент смерти действительно принадлежала 1/2 доля в праве на садовый дом АДРЕС которым она по день смерти владела, пользовалась и распоряжалась как собственник, в связи с чем, считает необходимым признать ее собственником указанного имущества в отсутствие зарегистрированного за ней в установленном законом порядке права, включив указанное имущество в наследственную массу.
Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что после смерти ФИО1 наследство принял ФИО2, принимая во внимание наличие в собственности ФИО1 при жизни 1/2 доли в праве на спорный садовый дом, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.
В соответствии с п. 8 ч. 4 ст. 8, ч. 2 и 3 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.
Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.
В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от ДАТА НОМЕР «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).
Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Вместе с тем, нежилое здание садовый дом, общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, АДРЕС, кадастровый квартал НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДАТА, 1/2 долю в праве на нежилое помещение – садовый дом НОМЕР общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, право собственности на нежилое помещение – садовый дом № НОМЕР, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый квартал НОМЕР.
Указанное решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости: нежилое помещение – садовый дом НОМЕР, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый квартал НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья С.В. Борозенцева
Мотивированное решение составлено 11.07.2022 года.