Дело № 2-1885/2025
***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Новиковой А.Г.,
с участием прокурора Захаровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в лице законных представителей ФИО2, ФИО3, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании не приобретшим право пользования, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в лице законных представителей ФИО2, ФИО3, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании не приобретшим право пользования, признании права собственности.
В обоснование требований указал на то, что истец совместно со своими сыновьями ФИО4 и ФИО5, постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное жилое помещение, согласно ордеру №***, от 16.07.1985, выданного Исполнительным комитетом Центрального района г.Барнаула, предоставлено истице на семью из 2-х человек, площадью 27.4 кв.м. Ранее зарегистрированный в жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета 21.05.2024 года. ФИО2 и все иные лица, которые ранее были зарегистрированы в спорном жилом помещении, длительное время в нем не проживают, с регистрационного учета сняты, бремя содержания не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Истец, в свою очередь, использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производит ремонтные работы в квартире, оплачивает все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Иного жилья истец не имеет, также у нее отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, она не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья. Ранее в приватизации не участвовала. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 17.08.173 г.р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от участия в приватизации отказались. При неоднократном обращении ФИО1 к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, последней было отказано, сначала в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий утрату несовершеннолетним ФИО19 права пользования вышеуказанным жилым помещением, затем в связи с тем, что, по мнению ответчика, нет согласия органа опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения. При этом все обращения в органы опеки и попечительства также результатов не приносит на протяжении длительного времени, так как нет сведений, где проживает несовершеннолетний с его законными представителями и последние от явки в уполномоченные органы отказываются. Данный отказ в приватизации незаконен, поскольку несовершеннолетний ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО2 и внук истицы), был снят с регистрационного учета в указанном помещении с 16.06.2021 года. С указанного времени в жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания имущества, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, постоянно зарегистрирован и проживает в другом жилом помещении. Кроме того, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не проживает и его отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снявшись с регистрационного учета 21.05.2024 года. Мать несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО7 в жилом помещении также не зарегистрирована и не проживает.
Таким образом, поскольку несовершеннолетний ФИО6, в жилом помещении не зарегистрирован, не проживает, не является членом семьи истицы, а также учитывая, что родители данного несовершеннолетнего также не зарегистрированы и не проживают в жилом помещении, следовательно, отказ в приватизации необоснован, незаконен.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула возражала против удовлетворения требований о признании права собственности, в части требований о признании несовершеннолетнего не приобрётшим право пользования оставила на усмотрении суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании несовершеннолетнего не приобрётшим право пользования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
В силу ст.ст.43, 47 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны подробные разъяснения в отношении положений ст. 71 ЖК РФ о временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи. В том числе указаны юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении рассматриваемых споров, а именно: а) обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; б) носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; в) временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); г) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; д) приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; е) исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Разъясняется, что при наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы.
Судом установлено, что 16.07.1985 ФИО1 на основании решения Центрального районного Исполнительного комитета № *** от 16.07.1985 выдан ордер на жилое помещение серии на вселение семьи из 2-х человек в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Согласно выписке из домовой книги на квартиру <адрес> по состоянию на 05.11.2024, в квартире зарегистрированы (состояли на регистрационном учете): ФИО1 (владельца) зарегистрирована в спорной квартире с 24.09.1985 по настоящее время, ФИО4 (сын) зарегистрирован с 24.09.1985 по настоящее время, ФИО8.(муж) зарегистрирован с 24.09.1985 по дату смерти 13.05.1996, ФИО2 (сын) - зарегистрирован с 10.02.1987 по 21.05.2024, ФИО21внук) - зарегистрирован с 07.06.2012 по 16.06.2021, ФИО5. (сын) - зарегистрирован с 10.02.1987 по настоящее время.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, в данной квартире истец проживает одна, несет бремя содержания жилого помещения.
16.01.2025 КЖКХ г. Барнаула отказало ФИО1 в приватизации жилого помещения, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие утрату ФИО20 права пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Как следует из материалов дела, ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.2021 зарегистрирован по адресу <адрес> в период с 08.09.2023 по 05.09.2025 зарегистрирован по месту пребывания по <адрес>
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО23 в судебном заседании показала, что она не видела в спорном жилом помещении ФИО24 последний в квартире не проживал.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО25 в спорное жилое помещение не вселялся, не является членом семьи истца, снят с регистрационного учета в 2021 году, суд полагает требованиями о признании ФИО26 не приобретшим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается требований о признании права собственности, то суд полагает их излишне заявленными, так как признание в судебном порядке ФИО27 не приобретшим право пользования является основанием для передачи в собственность в порядке приватизации истцу спорного жилого помещения, а потому в удовлетворении данных требований суд полагает необходимым отказать. Кроме того, КЖКХ г. Барнаула право на приватизацию спорного жилого помещения не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Фомина
Решение суда в окончательной форме принято 16.09.2025.
Верно, судья А.В. Фомина
Секретарь судебного заседания А.Г. Новикова
Подлинный документ подшит в деле № 2-1885/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула.