Решение по делу № 2-1023/2022 от 28.09.2022 | Кимрский городской суд (Тверская область)

Дело № 2-1023/2022 <****> УИД: 69RS0013-01-2022-001204-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кимры Тверской области к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кимры Тверской области (далее – истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что согласно материалам технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, 17 июня 2021 года прекратил свое существование объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный факт был зафиксирован в техническом паспорте (инв. дело №*).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, объект капитального строительства имел следующие характеристики: год постройки 1956 г., общая площадь <адрес>,1 кв.м., общая жилая площадь: 63,4 кв.м., количество квартир 1, количество комнат 6.

По данным Кимрского отделения ГБУ центр кадастровой оценки и технической инвентаризации Тверской области на жилой имеются ранее возникшие права на жилые помещения, входящие в состав объекта капитального строительства: - комнаты №*, 6, 7 принадлежат ФИО2 ФИО17 и ФИО3 ФИО16 на праве общедолевой собственности (в равных долях) на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестр ДД.ММ.ГГГГ №*; - комнаты №*,3,8 ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 на праве общедолевой собственности (в равных долях) на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестр ДД.ММ.ГГГГ №*.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с конструктивной гибелью жилого дома просит суд прекратить право собственности ФИО2 ФИО21 и ФИО3 ФИО23 на объекты недвижимости – комнаты №*, 6, 7 <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 на объекты недвижимости – комнаты №* <адрес>.

В судебное заседание представитель истца – Администрации города Кимры Тверской области, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально.

Представитель Администрации города Кимры Тверской области – ФИО7 представила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Остальные лица, участвующие в деле, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 1-52 на жилой дом, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Бездействие в период длительного времени со стороны собственников либо наследников имущества, на основании вышеуказанных статей, расцениваются как отказ от земельного участка.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами инвентарного дела №* на жилой дом по адресу: <адрес>, объект капитального строительств, имел следующие характеристики: год постройки 1956 г., общая площадь <адрес>,1 кв.м., общая жилая площадь: 63,4 кв.м., количество квартир 1, количество комнат 6.

Согласно данным Кимрского отделения ГБУ центр кадастровой оценки и технической инвентаризации Тверской области на жилой имеются ранее возникшие права на жилые помещения, входящие в состав объекта капитального строительства: - комнаты №*, 6, 7 принадлежат ФИО2 ФИО26 и ФИО3 ФИО27 на праве общедолевой собственности (в равных долях) на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестр ДД.ММ.ГГГГ №*; - комнаты №* ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 ФИО1 ФИО30 на праве общедолевой собственности (в равных долях) на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестр ДД.ММ.ГГГГ №*.

В письменном акте №* обследования объекта капитального строительства, подписанного Кимрский филиалом ГУП «ТО БТИ» и представителем собственника ФИО8 17 мая 2011 года, зафиксировано, что одноэтажный жилой дом Лит. «А», % износа – 66, общей площадью 75,1 кв.м., с пристройкой Лит. «а», инв. №*, год постройки 1956г., по адресу: <адрес>, снесен по ветхости.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая установленное обстоятельство, связанное с конструктивной гибелью объекта капитального строительства - жилого дома – в результате его сноса по ветхости, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ответчиков на объекты недвижимости в указанном доме.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО31 и ФИО3 ФИО32 на объекты недвижимости – комнаты №* <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35 на объекты недвижимости – комнаты №* <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 03 октября 2022 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина

1версия для печати