УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 26 октября 2022 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
с участием прокурора Анненкова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3342/2022 по иску Клинского городского прокурора в интересах городского округа Клин в лице администрации городского округа Клин к ФИО1 и её законному представителю ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Клинский городской прокурор обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что приговором Клинского городского суда Московской области от /дата/ ФИО3 признан виновным в совершении восемнадцати преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, трех преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, шести преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, одного преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 159 УК РФ.
В результате одного из таких преступлений, совершенных ФИО3, из распоряжения Администрации Клинского муниципального района выбыл и незаконно перешел в собственность ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
Впоследствии незаконно приобретенным правом собственности ФИО4 распорядилась по своему усмотрению, подарив земельный участок по договору дарения от /дата/ ФИО1
Приговор суда вступил в законную силу /дата/.
Прокурор просит:
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 и возвратить в неразграниченную государственную собственность вышеуказанный земельный участок.
Указать, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.
В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования.
Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и поддержал исковые требования.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена, возражений по иску не представила. Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (ст. 301 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), вступивший в силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Приговором Клинского городского суда Московской области от /дата/ по уголовному делу № 1-202/2022 ФИО3 признан виновным в совершении восемнадцати преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, трех преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, шести преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, одного преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 159 УК РФ.
В результате одного из таких преступлений, совершенных ФИО3, из распоряжения Администрации Клинского муниципального района выбыл и незаконно перешел в собственность ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
В приговоре суда сказано, что преступление совершено при следующих обстоятельствах.
ФИО3, на основании Приказа № /номер/ от /дата/ 2014 г. и решения участника (учредителя) о назначении генерального директора ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» № /номер/ от /дата/ 2017 года, в период с /дата/ 2014 года по /дата/ 2015 года и с /дата/ 2017 года по /дата/ 2019 года являлся генеральным директором ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» (ИНН /номер/) и единоличным исполнительным органом указанного Общества (п. 7.3. Устава, утвержденного решением учредителя № /номер/ от /дата/ 2014 г.), то есть лицом, наделенным административно-хозяйственными и организационно-распорядительными функциями в коммерческой организации, а также единственным участником указанного Общества, зарегистрированного и расположенного по адресу: Московская /адрес/, созданного, согласно п. 2.4 вышеуказанного Устава ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» для осуществления деятельности по землеустройству, геодезической и топографической деятельности, иных видов хозяйственной деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации, а также фактически выполнял обязанности кадастрового инженера ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» и в период с /дата/ 2016 года по /дата/ 2019 года, являлся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров "ОПКД" и в силу своих профессиональных познаний и навыков был осведомлен о порядке выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на землю и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, установленном законодательством Российской Федерации, а именно: Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР» (утратил силу в 2003 г.), Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (утратил силу в 2003 г.), Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (утратило силу в 2002 г.), Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Московской области № 144/2016-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений», п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок распоряжения земельными участками в Российской Федерации.
ФИО3, в период с неустановленного дня /дата/ 2017 года по /дата/, находясь на территории городского округа Клин Московской области, тонная дата, время и место следствием не установлены, знал, что в его распоряжении имеются незаполненные бланки свидетельств на право собственности на землю образца 1994 г. - 1998 г. и печатная машинка «Erika», с помощью которых он может незаконно приобрести право на чужое имущество путем обмана, а именно посредством внесения заведомо ложных сведений в указанные правоустанавливающие документы, согласно которым физическим лицам Постановлениями и решениями Администрации и сельских Советов Клинского района Московской области, якобы предоставлялись земельные участки в земельном массиве Клинского района Московской области. Действуя с целью дальнейшего распоряжения правом на чужое имущество в своих интересах, из корыстной заинтересованности, в целях его продажи и получения за его реализацию материальной выгоды, приискал ранее ему незнакомого ФИО5 в качестве покупателя, желающего приобрести земельный участок на территории городского округа Клин М. /адрес/.
ФИО3, продолжая реализацию преступного умысла, в указанный период времени, находясь в офисе ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ», изучая публичную кадастровую карту, размещенную на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru, получил информацию о земельном участке, расположенном по адресу: /адрес/, сведения о котором в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовали, принадлежащем на праве собственности Администрации Клинского муниципального района.
После этого, ФИО3, продолжая осуществлять преступный замысел, направленный на приобретение права на чужое имущество, действуя из корыстных побуждений, в указанный период времени, находясь в офисе ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ», сообщил ФИО5 о возможности приобретения права собственности на указанный земельный участок, для чего ему необходимо передать денежное вознаграждение в сумме 120000 рублей.
Понимая невозможность изготовления на ФИО5 поддельного свидетельства на право собственности на землю, ввиду не достижения им совершеннолетнего возраста в период действия Указа Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» (далее - Указа), дал ФИО5 устное указание приискать лицо, являющееся совершеннолетним в период действия Указа и передать ему паспорт указанного лица для подготовки правоустанавливающих документов с целью приобретения в последующем права собственности на указанный земельный участок.
ФИО5, неосведомленный о преступной деятельности ФИО3, в указанный период времени, находясь в офисе ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ», согласился на его предложение и предложил своей матери ФИО4 номинально выступить в качестве лица, на чье имя будут изготовлены правоустанавливающие документы на земельный участок по указанному адресу.
ФИО4, находясь с ФИО5 в близких родственных и доверительных отношениях, согласилась на его предложение и передала свой паспорт.
ФИО5, находясь в офисе ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» передал ФИО3 паспортные данные ФИО4, а ФИО3 в период времени с неустановленного дня /дата/ 2017 года, но не позднее /дата/, точная дата и время следствием не установлены, находясь в офисе ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ», изготовил поддельное свидетельство на право собственности на землю серия РФ-/номер/ /номер/ путем нанесения в заранее приготовленный бланк свидетельства на право собственности на землю при помощи печатной машинки «Erika» печатного текста о предоставлении ФИО4 постановлением Главы администрации Новощаповского сельского Совета от /дата/ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.
После этого, ФИО3 передал изготовленное свидетельство ФИО5, дав устное указание незамедлительно предоставить его в орган государственного кадастрового учета.
ФИО5, действуя по устному указанию ФИО3, /дата/, в точно неустановленное следствием время, находясь на территории г. Клин Московской области, обратился к своей знакомой ФИО6 с просьбой представить полученное от ФИО3 свидетельство на право собственности на землю серия РФ-/номер/ /номер/ в орган государственного кадастрового учета, на что последняя согласилась.
ФИО6, неосведомленная о преступной деятельности ФИО3, /дата/, находясь в АУ МФЦ городского округа Клин, расположенного по адресу: /адрес/, в 19 часов 04 минуты представила в территориальный отдел № 9 Филиала ФГБУ «ФКП Росресстра» по Московской области заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, приложив к нему полученное от ФИО5 поддельное свидетельство на право собственности на землю, предоставив ложную, не соответствующую действительности информацию сотрудникам Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о предоставлении ФИО4 постановлением Главы администрации Новощаповского сельского Совета от /дата/ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м., с установленной категорией - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/ и о выдаче ей свидетельства на право собственности на землю серия РФ- /номер/ /номер/.
Указанные документы послужили основанием для внесения сведений об указанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера: /номер/.
После этого, ФИО3, продолжая реализацию преступного умысла, дал устное указание ФИО5 обеспечить личное присутствие ФИО4 при подаче заявления в государственный регистрирующий орган.
ФИО5, совместно с ФИО4, /дата/, прибыли в АУ МФЦ городского округа Клин, где ФИО5 передал ФИО4, полученное от ФИО3 поддельное свидетельство на право собственности на землю серия РФ- /номер/ /номер/, а ФИО4 в 12 часов 04 минуты представила его в Клинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, приложив к заявлению свидетельство о государственной регистрации права собственности на свое имя, тем самым предоставив ложную, не соответствующую действительности информацию о предоставлении ей Постановлением Главы администрации Новощаповского сельского Совета от /дата/ земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ и выдаче свидетельства на право собственности на землю серия РФ-/номер/ /номер/ от /дата/.
/дата/, в неустановленное следствием время, сотрудник Клинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, на основании представленных документов принял решение о государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок с кадастровым № /номер/, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись /номер/.
Таким образом, ФИО3 приобрел путем обмана в пользу ФИО4, неосведомленной о преступной деятельности ФИО3, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, который выбыл из распоряжения Администрации городского округа Клин, получив преступный доход, которым распорядился по своему усмотрению.
При вышеописанных обстоятельствах ФИО3 совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, а именно права собственности на земельный участок с кадастровым № /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., установленной категорией - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, стоимостью, определенной Распоряжением Минэкологии Московской области от 27 ноября 2013 года № 566-РМ (ред. от 12.05.2014) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области», в размере 1523040,00 рублей, причинив Администрации городского округа Клин ущерб на указанную сумму, в особо крупном размере.
Органом следствия действия ФИО3 квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ.
/дата/ приговор вступил в законную силу.
Таким образом, в результате незаконных действий ФИО3 и других лиц спорный земельный участок выбыл из распоряжения администрации городского округа Клин и незаконно перешел в собственность ФИО4, которая по договору дарения земельного участка от /дата/ подарила спорный земельный участок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которую действовала её мать ФИО2, и /дата/ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).
В пункте 39 названного Постановления указано, что по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.
Поскольку вступившим в законную силу приговором суда установлено, что выбытие спорного имущества из владения администрации городского округа Клин истца произошло помимо его воли (вследствие мошенничества), следовательно, оно может быть истребовано собственником из чужого незаконного владения, независимо от того, является ли ФИО1 добросовестным приобретателем.
Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
В порядке ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд отменяет обеспечительные меры, наложенные в рамках настоящего гражданского дела на спорный земельный участок определением Клинского городского суда Московской области от /дата/.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить.
2. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 и возвратить в неразграниченную государственную собственность земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
3. Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.
4. Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Клинского городского суда Московской области от /дата/ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 26 октября 2022 года.
Судья –