РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.10.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1533/2022 по исковому заявлению ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мирненское ЖКХ» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать, с учетом уточнения, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги с ФИО1 в размере 46823 (сорок шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля 86 копеек, взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 55040 (пятьдесят пять тысяч сорок) рублей 33 копейки, взыскать с ФИО3 задолженность за содержание жилья в размере 27256 (двадцать семь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 79 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» государственную пошлину: с ФИО1 в размере 1604 (одна тысяча шестьсот четыре) рубля 69 копеек; с ФИО2 1851 (одна тысяча восемьсот пятьдесят один) рубль 20 копеек; с ФИО3 1530 (одна тысяча пятьсот тридцать ) рублей 41 копейку.

В обоснование своих исковых требований приводит следующие доводы.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, владеют по ? доли каждая. ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 31.03.2005.

ООО «Мирненское ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом между ООО «Мирненское ЖКХ» и должниками в письменном виде не заключен.

Представитель истца ФИО4 не явилась в судебное заседание, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 не явилась в судебное заседание, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление не признает, заявила о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление не признает.

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление не признает, просит применить сроки исковой давности.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, владеют по ? доли в праве долевой собственности каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.09.2022.

ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с 31.03.2005 (ФИО2) и с 28.09.1998 (ФИО1), что подтверждается справкой Администрации <адрес> от 20.07.2022. Таким образом, К-вы являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом.

Истец, как управляющая организация, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а ответчики потребляют эти услуги, в связи с чем должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

Согласно ч.ч.3, 4 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Однако, с 01.06.2017 ответчики не производят полную оплату жилья и коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность. Ответчикам во внесудебном порядке направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности. Однако требование о погашении задолженности не исполнено.

В результате невыполнения должниками своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг предприятие не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда поселка, что наносит ущерб зданиям, нарушает права и интересы других граждан.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности произведенного истцом расчета задолженности ответчиков с учетом сроков исковой давности.

В связи с тем, что ответчиками ФИО1 и ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, истцом произведен перерасчет задолженности указанных ответчиков.

Как следует из сведений ЕГРН, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру ответчика ФИО3 зарегистрировано 15.12.2017, ответчика ФИО1 – 17.05.2022.

Право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру возникло в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 26.04.2019.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.п.58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, ФИО1 отвечает по долгам наследодателя ФИО6, в том числе по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Таким образом, задолженность ФИО3 за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 составляет 27256,79 руб., из которых: 26174,88 руб. – задолженность за содержание жилья, 1081,91 руб. – задолженность за ОДН.

Задолженность ФИО1 за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 составляет 46823,86 руб., из которых: 26174,88 руб. – задолженность за содержание жилья, 1081,91 руб. – задолженность за ОДН, 19567,07 руб. – задолженность по коммунальным услугам.

Задолженность ФИО2 за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 30.09.2022 составляет 55040,33 руб.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., уроженки с.ФИО5 <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в размере 46823 (сорок шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля 86 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., уроженки с.ФИО5 <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» судебные расходы на уплату госпошлины в размере 1604 (одна тысяча шестьсот четыре) рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с. ФИО5 <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность за содержание жилья за период с 01.07.2019 по 30.09.2022 в размере 27256 (двадцать семь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки с. ФИО5 <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» судебные расходы на уплату госпошлины в размере 1018 (одна тысяча восемнадцать) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 30.09.2022 в размере 55040 (пятьдесят пять тысяч сорок рублей ) рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» судебные расходы на уплату госпошлины в размере 1851 (одна тысяча восемьсот пятьдесят один) рубль 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев