Решение по делу № 2-343/2023 от 21.02.2023

Дело №...

54RS0№...-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Джураевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук (СФНЦА РАН) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка,

установил:

Представитель СФНЦА РАН обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении земельного участка, обосновывая свои требования тем, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:69 общей площадью 70222 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.

Данный участок является собственностью Российской Федерации.

Ответчики, владеющие на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №... самовольно заняли часть земельного участка истца, разместив сооружения – забор по периметру участка и хозяйственные постройки.

Истцом направлялась претензия в адрес ответчиков, однако спор не разрешен, в связи с чем, заявлен данный иск в суд.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленного требования.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, о чем написал заявление. Последствия признания иска ему понятны. Суду пояснил, что ответчики не оспаривают факт пользования участком истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что СФНЦА РАН является обладателем права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:69 общей площадью 70222 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.

Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Российской Федерацией.

Земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: р.<адрес>, микрорайон 4, квартал 4, участок №..., площадью 963 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В обоснование своих требований истец ссылается на заключение кадастрового инженера ФИО5, в соответствии с которым, площадь земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:102 по сведениям ЕГРН составляет 963 кв.м., фактическая площадь участка – 1262 кв.м., расхождение значений площадей составляет 299 кв.м. На территории наложения фактически используемой части земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:102 и земельного участка с кадастровым номером 54:19:180601:69 расположены два капитальных гаража.

В адрес ответчика истец направлял претензию с требованием об освобождении земельного участка, однако, данный вопрос не разрешен, в связи с чем, заявлен данный иск в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик занимает часть земельного участка, принадлежащего истцу на законном основании, в связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.

Ответчики иск признали, обстоятельства по делу не оспаривали.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца, при этом доказательств, подтверждающих право на использование части территории земельного участка истца ответчиками суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд полагает возможным установить ответчику срок для выполнения судебного решения – 90 дней с даты вступления решения суда в законную силу, с учетом того обстоятельства, что требуется произвести демонтаж строений и сооружений, что является значительными работами по времени, а также исходя из погодных и климатических условий, поскольку выполнение работ зимне-весенний период является затруднительным.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 54:19:180601:69, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р. <адрес>, путем демонтажа строений и сооружений, в течение 90 дней с даты вступления решения суда в законную сил, в пределах характерных точек границ:

№ точки

ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение тридцати дней с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 г.

Судья /подпись/ Е. ФИО6.