Дело №2-514/2026г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 января 2026г.
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Якуповой А.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ5 года умер его отец, в состав наследства, открывшегося после его смерти входит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что в договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации указано, что квартира передается в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО2, а регистрационное удостоверение содержит сведения о том, что право собственности зарегистрировано за ФИО3 Просит включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО3 указанное жилое помещение, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования.
Истец ФИО1 в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1, - ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.
По правилам ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право собственности и право наследования гарантированы Конституцией Российской Федерации (ст.35).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3.
После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО3 первой очереди по закону являются: жена – ФИО2 и сын – ФИО1.
Брак между ФИО3 и ФИО6 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта №, составленной Домом бракосочетания г.Уфы БашАССР и свидетельством о браке, копия которого приобщена к материалам дела. После заключения брака супруге была присвоена фамилия ФИО7.
Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается записью № в книге регистрации актов о рождении, произведенной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС г.Уфы, и свидетельством о рождении серии № №, из которого следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО2.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства под условием или с оговорками не допускается.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
После смерти ФИО3 истец в установленный действующим законодательством срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №, копия которого представлена в материалы данного гражданского дела нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО5).
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти мужа в пользу их сына - ФИО1 путем подачи соответствующего заявления нотариусу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – врио нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО5 ФИО1 был письменно уведомлен о том, что свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано, поскольку в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность указано, что квартира по адресу: <адрес> передается в совместную собственность ФИО3 и ФИО2, однако, согласно регистрационному удостоверению право собственности на жилое помещение зарегистрировано на имя ФИО3. Таким образом, имеются разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, в связи с чем, невозможно установить имущество, входящее в наследственную массу. ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд.
Так же в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> г.Уфы, с одной стороны, и ФИО3, - с другой, был заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность от № б/н (далее – договор).
Пункт 2 договора содержит сведения о том, что <адрес> по адресу: <адрес> передается в совместную собственность ФИО3, ФИО2.
Акт оценки приватизируемой квартиры содержит сведения о двух членах семьи, участвующих в приватизации: ФИО3 и ФИО2
В договоре указано, что ФИО3 действует от имени семьи по их совместному соглашению. Договор и акт оценки приватизируемой квартиры подписаны только ФИО3.
Суд усматривает, что на первой странице договора имеется надпись «п.2 следует читать: указанная квартира передается в совместную собственность ФИО3». Надпись заверена печатью и подписью лица должность и полномочия которого не указаны.
После текста акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № также имеется надпись «в графе количество человек следует читать ФИО3». Надпись заверена печатью и подписью лица должность и полномочия которого не указаны, но аналогичны имеющимся под текстом договора.
Право собственности на вышеназванную квартиру было зарегистрировано в органах по технической инвентаризации в соответствии с действовавшим законодательством, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным хозрасчетным предприятием по технической инвентаризации жилых и нежилых строений за номером № на основании постановления администрации <адрес> г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного во изменение постановления администрации <адрес> г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником помещения указан ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел Администрации городского округа <адрес> письмом за № отказал истцу в предоставлении архивных копий постановлений главы администрации <адрес> г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в качестве причины отказа, что запрашиваемые сведения относятся к информации с ограниченным доступом поскольку в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных» затрагивают интересы третьих лиц.
Договор о передаче квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ был подписан только ФИО3, данные о членах семьи нанимателя, проживающих с ним совместно и включаемых в число сособственников, вносились на основании справок о регистрации, именно поэтому в договор передачи квартиры в совместную собственность была включена член семьи нанимателя – жена ФИО2.
Внести изменения в документы не представляется возможным по той причине, что предприятия, выдавшего регистрационное удостоверение, а также органа, которым было вынесено постановление об утверждении договора передачи квартиры в совместную собственность, в настоящее время не существует.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (официальный сайт ФНС России) <адрес> г.Уфы была переименована в Муниципальное учреждение <адрес> г.Уфы (дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ). Деятельность Муниципального учреждения <адрес> г.Уфы была прекращена ДД.ММ.ГГГГ, способ прекращения – ликвидация юридического лица.
В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Участок г.Уфы ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» разъяснил, что ГБУ Республики Башкортостан «ГКО и ТИ» осуществляло регистрацию прав на объекты недвижимости до вступления в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», после вступления указанного правового акта в законную силу государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и в связи с отсутствием полномочий ГБУ Республики Башкортостан «ГКО и ТИ» не вправе внести какие-либо изменения в ранее выданное регистрационное удостоверение.
В соответствии со ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на дату заключения договора граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения либо учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
ФИО2 в заявлении, представленном суду, указала, что не возражала против приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако участия в приватизации принимать не желала, никакие документы, в том числе и договор передачи квартиры в собственность, не подписывала, собственником квартиры себя не считала. Полагала, что собственником квартиры является ФИО3, а она имеет неограниченное право пользования жилым помещением.
По запросу суда получен ответ архивного отдела Администрации городского округа <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной выписки из постановления главы администрации <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче жилой площади в собственность граждан» усматривается, что рассмотрев представленные документы о приватизации жилой площади на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» решением XIY сессии Уфимского городского Совета народных депутатов XXI созыва на основании личных заявлений глава <адрес> г.Уфы
постановил:
утвердить договор передачи квартиры в собственность граждан, признать собственниками квартиры по адресу: <адрес> - <адрес> в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м ФИО3, ФИО3 (так в тексте) Ф..
Постановлением главы администрации <адрес> г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО2, ранее участвовавшей в приватизации <адрес> <адрес>, в связи с ошибочным внесением ее в состав собственников жилой площади по адресу: <адрес> внесены изменения в п. 13 постановления главы администрации <адрес> г.Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ. в части регистрации собственников, постановлено исключить из состава собственников ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, как ранее участвующую в приватизации <адрес> по <адрес>, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.; считать собственником квартиры по адресу: <адрес> ФИО3, УБТИ выдать ФИО3 регистрационное удостоверение на основании настоящего постановления.
Исходя из смысла п.2 ст.1 ГК РФ наделять правом собственности, выделять долю в праве совместной собственности на объект недвижимого имущества возможно исключительно на основании волеизъявления лица, поскольку обладающий этим правом несет и определенные обязанности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> была передана в собственность одного лица - ФИО3, а потому подлежит включению в состав его наследства.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании»).
Поскольку ФИО3 не оставил завещательное распоряжение на случай смерти, истец ФИО1 является его единственным наследником первой очереди по закону, выразившим волю на принятие наследства и принявшим наследство в шестимесячный срок, право собственности на спорное жилое помещение должно перейти к истцу в порядке наследования по закону.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании»).
На день рассмотрения спора предусмотренный законом шестимесячный срок, установленный для принятия наследства, истек, поэтому подлежат удовлетворению и требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение является основание для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес> внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со принятия мотивированного решения через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Т.В.Попенова
Мотивированное решении изготовлено 15.01.2025г.