Дело №2-1966/2022

УИД 33RS0011-01-2022-002942-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 19 июля 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование указала, что 13.07.2018 она заключила договор дарения земельного участка и жилого дома, по которому ФИО3 подарил ей земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер , и жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер . Данный договор дарения удостоверен нотариусом ФИО4 Однако в органах Росреестра государственная регистрация не произведена. Истица обратилась за государственной регистрацией договора дарения, однако для этого требуется личное присутствие дарителя, который в настоящее время умер. Истица является дочерью дарителя. Другим наследником является сын ФИО2, который не претендует на указанное имущество. Поэтому она просит произвести регистрацию права собственности на указанное имущество.

В судебное заседание участники процесса, извещенные надлежащим образом, не явились, что не препятствует рассмотрению гражданского дела.

Выслушав прокурора, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

В связи с этим спорный договор дарения указанного имущества государственной регистрации не подлежал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Из материалов гражданского дела следует, что 13.07.2018 ФИО1 заключила договор дарения земельного участка и жилого дома, по которому ФИО3 подарил ей земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская , кадастровый номер , и жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер .

Данный договор дарения удостоверен нотариусом ФИО4 Однако в органах Росреестра государственная регистрация не произведена.

Истица обратилась за государственной регистрацией договора дарения, однако для этого требуется личное присутствие дарителя, который в настоящее время умер.

Истица является дочерью дарителя.

Поскольку возражений от другого наследника не поступило, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

При этом суд учитывает разъяснения, данные в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.12.2021 №5-КГ21-143-К2.

Следует признать право собственности истицы на указанное имущество. При этом решение суда является основанием для государственной регистрации ее права собственности в органах Росреестра.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ИНН ) на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер 14, и жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер .

Данное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области права собственности ФИО1 (ИНН ) на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер , и жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый номер .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Королев