Гражданское дело № 2-1155/2022 (2-5330/2021)
УИД: 47RS0005-01-2021-006846-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
первоначально истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Впоследствии к участию в деле привлечен ФИО3.
Обосновывая заявленные требования, представитель истца указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (доля 38/101), и зарегистрирован по указанному адресу.
Ответчики ФИО1, ФИО2 являются членами семьи собственника, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Также в указанном помещении был зарегистрирован ФИО3 Решением Выборгского городского суда № 2-3428/2021 от 15.09.2021, вступившим в силу 23.10.2021, ФИО3 был признан утратившим право пользования жилим помещением по адресу: <адрес>.
10.09.2018 ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10.09.2018 ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».
В течение длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 сумму в размере 77 101 руб. 65 коп., из которых: - в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.10.2018 по 31.10.2021 сумму в размере 53 211 руб. 30 коп. - пени за просрочку оплаты, за период с 13.11.2018 по 12.10.2021, рассчитанную по ставке 9,5%, действующей на 19.07.2022, в сумме 23 890 руб. 35 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 сумму в размере 1 964 руб. 12 коп., из которых: - в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 сумму в размере 1 963 руб. 70 коп. - пени за просрочку оплаты, за период с 11.12.2021 по 11.01.2022, рассчитанную по ставке 9,5%, действующей на 19.07.2022, в сумме 0 руб. 42 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 513 руб. 00 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, поддержала уточненное исковое заявление. Пояснила, что иск уточнен с учетом возражений ответчика относительно истечения срока давности по платежам, с учетом его прерывания и удлинения, а также установлением факта признания ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением.
В порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Асаев Л.А. назначен в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчиков адвокат Асаев Л.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили, направили для участия в деле представителя адвоката Асаева Л.А.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу. Также в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, не являющиеся сособственниками помещения. Также в указанном помещении 12.10.2009 был зарегистрирован ФИО3 Решением Выборгского городского суда № 2-3428/2021 от 15.09.2021, вступившим в силу 23.10.2021, ФИО3 был признан утратившим право пользования жилим помещением по адресу: <адрес>.
В течение длительного времени ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения, направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
По смыслу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
К тому же в п. 29 Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 ист. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, суд полагает распределение обязанностей по оплате, изложенное истцом, обоснованным.
Суд соглашается с доводами истца о том, что заявленный ко взысканию при уточнении иска период с 01.10.2018 соответствует требованиям о соблюдении срока исковой давности на основании следующего.
Как следует из разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Истец обратился в суд 07.10.2021 согласно штампу на почтовом конверте, то есть с соблюдением трехлетнего срока для требований о взыскании платежей за период с октября 2018 года.
На основании вышеизложенного, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что иск АО «Выборгтеплоэнерго» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом.
Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 денежные средства в размере 77 101 рублей 65 копеек, из которых:
- в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.10.2018 по 31.10.2021 в размере 53 211 рублей 30 копеек, - пени за просрочку оплаты, за период с 13.11.2018 по 12.10.2021, в размере 23 890 рублей 35 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 денежные средства в размере 1 964 рублей 12 копеек, из которых:
- в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 1 963 рублей 70 копеек, - пени за просрочку оплаты, за период с 11.12.2021 по 11.01.2022, в размере 0 рублей 42 копейки.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 513 рублей 00 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.08.2022.