РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4657/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры № 150, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 09.11.2023 между истцом и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 11 месяцев. Ответчик добровольно выехал из квартиры в мае 2024 года, в настоящее время истцу местонахождение ответчика неизвестно. Срок пользования жилым помещением по договору истек 09.10.2024. По условиям договора ответчик добровольно дал согласие снять его с регистрационного учета через обращение в Люблинский районный суд адрес. 01.08.2024 между истцом и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 11 месяцев. Срок пользования жилым помещением по договору не истек, однако ответчик самостоятельно выехал из квартиры, его местонахождение истцу неизвестно. Ответчик нарушил п.4.2.4 договора, что дает право истцу досрочно расторгнуть договор. Все расходы по содержанию квартиры несет истец, ответчики личных вещей в квартире не имеют, в связи с чем, истец просит суд признать прекратившими право пользования ответчиков фио, фио спорной квартирой и снять их с регистрированного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил выписку из домовой книги, из которой следует, что ответчик ФИО3 в настоящее время добровольно снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 150, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности фио зарегистрировано в ЕГРН 28.10.2022 г. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 27.10.2022.

09.11.2023 между истцом (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО1 обязуется предоставить ФИО2 возможность безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с правом регистрации постоянного места жительства на срок 11 месяцев.

В силу п.2.2.2 договора арендатор обязуется освободить занимаемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока.

В соответствии с п. 5.5 договора арендатор добровольно подтверждает свое согласие на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в судебном порядке по истечении срока договора (приложением к пункту договора является расписка).

01.08.2024 между истцом (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору возможность безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с правом регистрации постоянного места жительства на срок 11 месяцев.

В силу п.2.2.2 договора арендатор обязуется освободить занимаемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока.

В соответствии с п. 5.5 договора арендатор добровольно подтверждает свое согласие на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в судебном порядке по истечении срока договора (приложением к пункту договора является расписка).

Как следует из искового заявления, ФИО2 добровольно выехал из квартиры в мае 2024 года после истечения срока пользования жилым помещением по договору, его местонахождение истцу неизвестно, его вещей в квартире не имеется. ФИО3 добровольно выехал из квартиры в ноябре 2024 года до истечения срока пользования жилым помещением по договору, его местонахождение истцу неизвестно, его вещей в квартире не имеется.

В силу п.4.2 договора от 01.08.2024 арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случае, если арендатор находится в бегах или скрывается от судебных приставов и/или коллекторов и его могут разыскивать по данному адресу проживания (по адресу прописки).

От банков и микрокредитных организаций в адрес ответчика фио по месту его регистрации стали поступать требования о погашении задолженности по договорам займа, что подтверждается имеющимися в деле претензиями, в связи с чем истцом было направлено ФИО3 уведомление о расторжении договора от 01.08.2024 и освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 01.12.2024.

Согласно предоставленной истцом выписке из домовой книги по состоянию на 10.06.2025 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные и фио, паспортные данные

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании фио прекратившим право пользования спорной квартирой, обоснованы и подлежат удовлетворению, а решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования о прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчика фио суд не усматривает, поскольку из представленной стороной истца выписки из домовой книги следует, что ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.

фио Татаруля