К делу №2-7788/2025

УИД 23RS0041-01-2025-001012-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Бреус Е.А.,

с участием прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Коваленко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД по Краснодарскому краю обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за пользование специализированным жилым помещением.

В обоснование требований указано, что служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. ФИО1, бывший инспектор (дорожно-постовой службы) взвода № роты № (по обслуживанию Западного округа) ОБ ДПС ГИБДД (г. Краснодар) Управления МВД России по городу Краснодару, проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Управления МВД России по городу Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ № л/с с ним расторгнут контракт, и он уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации по пункту 1 части 3 статьи 82 (в связи с болезнью - на основании заключения ВВК о негодности к службе в органах внутренних дел) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 15 лет 00 месяцев 20 дней. Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю3 (протокол от 21 декабря 2023 г. № 413, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 27 декабря 2023 г. № 534р) ФИО1 на состав семьи 3 человека (он, супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по Краснодарскому краю предоставлена однокомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на период прохождения службы в органах внутренних дел Российской Федерации. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вставших на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, в ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО1 не состоит и ранее не состоял. К категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ и в части 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях, ФИО1 не относится, в связи с чем он подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения как не имеющий 25-тилетнего стажа службы. Просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав их освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения, и задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ГУ МВД России по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар по доверенности Утка Н.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений) утвержден приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №К

Пунктом 13 Порядка предусмотрено, что договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий период прохождения службы сотрудником (замещения должности гражданским служащим, работником).

ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел с 5 мая 2010 года по 19 апреля 2024 года.

Приказом Управления МВД России по городу Краснодару от 19 апреля 2024 № л/с с ним расторгнут контракт, и он уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации по пункту 1 части 3 статьи 82 (в связи с болезнью - на основании заключения ВВК о негодности к службе в органах внутренних дел) Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 15 лет 00 месяцев 20 дней.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №р) ФИО1 на состав семьи 3 человека (он, супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по Краснодарскому краю предоставлена однокомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на период прохождения службы в органах внутренних дел Российской Федерации (пункт 5 договора).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

В соответствии подпунктом 11 пункта 7, пунктом 18 Договора найма, он прекращается в связи с окончанием срока службы, при этом Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии и погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке, данное условие предусмотрено статьей 103 ЖК РФ (пункт 19 Договора найма).

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вставших на такой учет до 1 марта 2005 года, в ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО1 не состоит и ранее не состоял.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №р) ФИО1 составом семьи 3 человека (он, супруга - ФИО2, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) принят на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних тел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Уникальный номер учетного дела №002294.

В соответствии с частью 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения сотрудник, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.

К категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ и в части 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях, ФИО1 не относится, в связи с чем он подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения как не имеющий 25-тилетнего стажа службы.

ФИО1, ФИО11 (сын), ФИО5 (дочь супруги) зарегистрированы по месту пребывания в вышеуказанном служебном жилом помещении по ДД.ММ.ГГГГ.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилых помещений, принадлежащих на праве собственности (доли в собственности на жилые помещения), ФИО1 и члены его семьи на территории Российской Федерации не имеют.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301- 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Учитывая, что ФИО1 уволен из органов внутренних дел Российской Федерации, выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 15 лет 00 месяцев 20 дней, то есть менее 25 лет, добровольно служебное жилое помещение не освобождено, правовых оснований у уволенного ФИО1 и членов его семьи для проживания и использования указанного служебного жилого помещения не имеется, ФИО1 и члены его семьи подлежат выселению из служебного жилого помещения, а так же снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании платы за наем жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав их освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения, и задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта Отделом по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2025г.

Судья: